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1/18
Quelle: www.immobilo.de
5.950.000,00 €
1.198
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Verkauft werden 3 zusammenhängende Flurstücke mit 5 (teilweise vermieteten) Wohn- und Geschäftshäusern, im Herzen von Stuttgart. Alle Flurstücke können zu einem Baugrundstück mit ca. 1.198 m² Gesamtfläche verbunden werden. Dadurch entsteht
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die Möglichkeit, einen großen Baukörper mit Balkonen, Tiefgarage ect. zu entwickeln.
Derzeitiger Stand:
5 Häuser (teilweise 2018 renoviert)
38 Wohneinheiten
7 Gewerbeeinheiten
IST-Miete im Jahr: 161.141,76 € (ca. 80% vermietet)
Etagenaufbau auf den Bestandshäusern denkbar.
Entwickelbar:
Bei Abriß großer Baukörper für vielseitige Nutzung denkbar.
Für ein Teilflurstück (derzeit ohne Haus) existiert bereits eine Baugenehmigung.
Diese beinhaltet ein MFH mit 16 Wohneinheiten mit ca. 735 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage.
Bei einer kompletten Bebauung aller 3 Flurstücke könnte auch eine große durchgehende Tiefgarage mit Einbahnstraßensystem geplant werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
85,84
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Herzlich Willkommen direkt im Herzen von Stuttgart im beliebten Gerberviertel. Der hier angebotene Gastronomiebetrieb im Erdgescho eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses mit seperatem Eingang befindet sich im Geburtshaus des wohl bekanntesten
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Stuttgarter K nstlers Oskar Schlemmer, der hier am 04. September 1888 das Licht der Welt erblickt hat. Das Haus wurde 1865 im klassizistischen Stil erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, welche sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet. Das Restaurant ist aktuell verpachtet. Die R ume wurden innen regelm ig renoviert und sind ansprechend, modern und gem tlich ausgestattet (z.B. durchg ngiger Bodenbelag, separate G ste-WC`s etc.). Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert. Zum Restaurant geh ren zus tzliche separate K hl- und Abstellr ume (UG) sowie ein Stellplatz. Diese Immobilie beinhaltet insgesamt 5 Immobilieneinheiten und davon stehen 2 weitere ebenfalls zum Verkauf.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Das Gerberviertel liegt im Süden des Stuttgarter Stadtbezirkes Mitte und ist Teil des Stadtteils Rathaus. Umrahmt wird das Innenstadtquartier von den Bundesstraßen 14 (Hauptstätter Straße) und 27a (Paulinenstraße, Rotebühlplatz). Die
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nördliche Begrenzung wird durch die Eberhardstraße und die Torstraße gebildet. Im Süden grenzt das Gerberviertel an die Stadtbezirke Süd und West. Im Norden bindet die Stuttgarter Haupteinkaufsstraße Königstraße direkt an das Gerberviertel an.[1] Die beiden Hauptstraßen durch das Viertel sind die Tübinger Straße und die Marienstraße. Beide gelten als Einkaufsstraßen.[2] Zwischen Tübinger Straße und Marienstraße befindet sich das Stadtkaufhaus Gerber. Das historische Gerberviertel hat seine Wurzeln entlang des Nesenbaches. Dieser verläuft heute unterirdisch und ist aus dem Stadtbild verschwunden.Quelle: Wikipedia
Ausstattung: Eingang/Bar: 15,00 m2 . Vorraum: 6,03 m2 . Gastraum: 19,18 m2 . Lounge: 12,56 m2 . Flur: 2,74 m2 . WC Herren: 5,04
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Karlshöhe:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Attraktive Renditechance in zentraler Lage - Gewerbeimmobilie am Marienplatz Investment-Highlights: Selten hohe Rendite! Erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie mit einer Rendite zwischen 5 bis 6%, eine Gelegenheit, die heutzutage rar geworden ist.
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Langfristig vermietet: Der Fris rladen ist langfristig bis Ende 2026 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.250,00 . Top-Lage: Zentral am beliebten Marienplatz gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und Fu g ngerfrequenz. Umfassende Infrastruktur: Die Lage bietet eine vollst ndige urbane Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen f r Gesch ftstreibende schafft. Objektdetails: Ladenfl che im EG (ca. 72m ): Gro z gige Ladenfl che im Erdgeschoss f r vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Zus tzliche R umlichkeiten bestehend aus einem weiteren Zimmer, einer K che/Waschraum sowie einem separaten WC. Lagerfl che im UG (ca. 6 m ): Praktische Lagerfl che im Untergeschoss f r zus tzlichen Stauraum. Transparente Pr se
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Attraktive Renditechance in zentraler Lage - Gewerbeimmobilie am Marienplatz Investment-Highlights: Selten hohe Rendite! Erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie mit einer Rendite zwischen 5 bis 6%, eine Gelegenheit, die heutzutage rar geworden ist.
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Langfristig vermietet: Der Fris rladen ist langfristig bis Ende 2026 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.250,00 . Top-Lage: Zentral am beliebten Marienplatz gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und Fu g ngerfrequenz. Umfassende Infrastruktur: Die Lage bietet eine vollst ndige urbane Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen f r Gesch ftstreibende schafft. Objektdetails: Ladenfl che im EG (ca. 72m ): Gro z gige Ladenfl che im Erdgeschoss f r vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Zus tzliche R umlichkeiten bestehend aus einem weiteren Zimmer, einer K che/Waschraum sowie einem separaten WC. Lagerfl che im UG (ca. 6 m ): Praktische Lagerfl che im Untergeschoss f r zus tzlichen Stauraum. Transparente Pr se