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1/30
Quelle: www.immostimme.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
392,4
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Haus
Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Anwesen mit Gästehaus im idyllischen Flein aufmerksam machen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1933 wurde im
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Jahre 1974 auf einer Grundstücksgröße mit 1.071 m² und einer Wohnfläche von circa 392 m² in massiver Bauweise neu erbaut. Durch die lange Auffahrt ist es möglich, Ihre Einkäufe direkt auf Wohnniveau auszuladen.
Ein Gäste- oder Bürohaus beinhaltet einen breiten Eingangsbereich, einen großen Wohn- oder Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum und zwei separate WC. Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten als Wohnraum.
Ständige Renovierungen und Modernisierungen haben dieses Haus auf einen hohen Standard gesetzt und erleichtern Ihren Alltag. Es stehen Ihnen drei große Garagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer und eine großzügige Küche,
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Neu
1/10
Quelle: www.immostimme.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese super große Wohnung sucht neuen Besitzer! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Fleiner Terrassenhauses und besticht durch die geräumige Zimmeraufteilung mit zwei inliegenden Badezimmer, welche in den letzten Jahren modern renoviert
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wurden.Eine funktionelle Einbauküche ist inklusive, der Sonnenbalkon hat ca. 7 m² (ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet), und bietet viel Platz für die bevorstehenden Freilufttage.Bezug nach Absprache. Ein zur Wohnanlage gehörendes Schwimmbad mit Fitnessraum und Sauna kann mit benutzt werden. In den Nebenkosten sind die Wasser- und Heizkosten sowie die Hausmeisterbetreuung beinhaltet. Der Wasserverbrauch wird nach Personenanzahl berechnet.Technik/Details: Blockheizkraftwerk, Fenster Holz/Isoglas, Markise, teilw. neuwertige Böden Vinyl, Granit. Frei nach Absprache
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1/37
Quelle: www.immostimme.de
429.000,00 €
4 Zi.
115
m2
74233 Flein
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise von der Firma Weimar errichtet. Mit einer Wohnfläche von rd. 115 m² (112,38 m² zzgl. Terrasse) auf zwei Ebenen
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bietet das Haus ideal Platz für einen 2-3 Personenhaushalt.
Aufgrund der topografischen Hanglage betritt man das Gebäude über die UG/EG-Ebene.
Im Dielenbereich ist die Garderobe sowie Platz für Schuhe und Co. Linker Hand liegen zwei Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Das größere Zimmer eignet sich ideal für ein Kinderzimmer, das kleinere ist eher als Büro nutzbar. Geradeaus in Hangrichtung befinden sich die Kellerräume mit Heizraum, Waschküche, Kellerraum sowie einem Weinkeller mit Ziegelboden.
Über die offene Holztreppe - entlang der mit Naturstein sehr hochwertig verklinkerten Haustrennwand - erreicht man das OG des Hauses. Hier befinden sich direkt der Essbereich sowie im weiteren Verlauf das geräumige
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier erwartet Sie eine sofort bezugsfreie, tolle Erdgeschosswohnung, die Sie sofort begeistern wird! Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ein Tageslichtbad mit Wanne und
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Dusche/WC sowie eine kleine Abstellkammer. Ein ganz besonderer Mehrwert bietet die schöne Terrasse mit viel Grün drumherum. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
4 Zi.
117,5
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Haus
Moderne Doppelhaushälfte die als KFW55 Niedrigenergiehaus
in hochwertiger Qualität gebaut worden ist. ( Erstbezug 2016 ).
Mit 117m2 Wohnfläche, Keller, Galerie und einer schönen Sonnenterrasse , bepflanzt mit Thuja und integrierter
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Bewässerungsanlage (ideal für den Urlaub) bietet das moderne Haus eine optimale Wohlfühlatmosphäre für die kleine Familie.
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Neu
1/10
Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
3 Zi.
90
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung
Diese super große Wohnung sucht neuen Besitzer! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Fleiner Terrassenhauses und besticht durch die geräumige Zimmeraufteilung mit zwei inliegenden Badezimmer, welche in den letzten Jahren modern renoviert
...
wurden. Eine funktionelle Einbauküche ist inklusive, der Sonnenbalkon hat ca. 7 m² (ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet), und bietet viel Platz für die bevorstehenden Freilufttage. Bezug nach Absprache. Ein zur Wohnanlage gehörendes Schwimmbad mit Fitnessraum und Sauna kann mit benutzt werden. In den Nebenkosten sind die Wasser- und Heizkosten sowie die Hausmeisterbetreuung beinhaltet. Der Wasserverbrauch wird nach Personenanzahl berechnet. Technik/Details: Blockheizkraftwerk, Fenster Holz/Isoglas, Markise, teilw. neuwertige Böden Vinyl, Granit. Frei nach Absprache
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
54,75
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Flein ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Flein hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Es liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar
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südlich an die Stadt Heilbronn an. Die Hänge im Osten der Markung werden für den Weinbau genutzt oder sind bewaldet. Die Siedlung Flein hat sich westlich um den Kirchberg auf der südlichen Seite des Deinenbachs gebildet und ist durch Wohn- und Gewerbeansiedlung in jüngerer Zeit stark nach Nordwesten (Gewerbegebiet) und auch über den Deinenbach nach Norden (Wohngebiet Sommerhöhe) gewachsen. Nachbarstädte und Gemeinden Fleins sind: Heilbronn (Stadtkreis), Untergruppenbach und Talheim. Gemeinsam mit Talheim bildet Flein den Gemeindeverwaltungsverband "Flein-Talheim" mit Sitz in Flein. Die Gemeinde Flein, eingebettet in herrliche Landschaft und umgeben von Weinbergen, liegt im sogenannten Verdichtungsraum, oder anders ausgedrückt im "Speckgürtel", um das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
887.000,00 €
7 Zi.
281
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das in Massivbau erstellte Einfamilienhaus steht in einer der schönsten Lagen von Flein und besticht durch seinen traumhaften Standort, in der begehrten Sommerhöhe am Ende einer Sackgasse in absoluter ruhiger Randlage, hinter
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Ihnen befinden sich hier nur noch die Weinberge und viel Grün ! Zum Haus gehört natürlich eine Doppelgarage und ein großer herrlicher uneinsehbarer Garten. Hier können Sie sich Ihr echtes Traumhaus verwirklichen ! Das Einfamilienhaus hat eine baujahrtypische Ausstattung, daher sollten Maler/Boden/Elektro- und Sanitärarbeiten einberechnet werden. Je nach Bedarf Fensterarbeiten. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt, 2016 wurde zudem eine PV- Anlage montiert. Die ÖL-Zentralheizung wird zusätzlich durch eine Rotex- Wärmepumpe unterstützt, außerdem versorgen Solarkolletoren die sich auf dem Dach befinden eine Speicherung zur Warmwasserversorgung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am Ende einer absoluten ruhigen Sackgasse, o
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
118,32
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier genießen Sie vom Guten das Beste. Sie sitzen an Ihrem Schreibtisch und überblicken das Panorama über ganz Heilbronn und Flein. Wie auf den Bildern zu erkennen ist alles sehr hochwertig ausgestattet. Mit dem Aufzug können
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Sie von den 2 Tiefgaragenplätzen direkt auf das Bürogeschoß fahren. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden das schöne Ambiente lieben. In den Pausen genießen Sie die Dachterrasse zum relaxen. Kommen Sie und lassen Sie sich überraschen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Gewerbegebiert Fischeräcker. Die Autobahnanschlüsse A6 und A8, sowie die B27 erreichen Sie binnen weniger Minuten. Hier ist Ihr Geschäftserfolg garantiert.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie mich für eine Besichtigung an.
Provision: Provisionsfrei, da Direktverkauf durch den Eigentümer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.823.000,00 €
10,5 Zi.
188,86
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Flein gilt nicht nur als eigenständiger Ort im Landkreis Heilbronn, sondern genießt zudem auch eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie besticht durch
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lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht über die idyllische Umgebung. Die massive Bauweise und gehobene Nachbarschaft bieten höchste Lebensqualität. Geografisch gesehen bietet Flein ein Höchstmaß an Flexibilität, sowohl in Bezug auf die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Nähe zur Autobahn A81. Diese ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Abschließend kann man Flein als einen Ort beschreiben, der nicht nur über eine hervorragende Lage verfügt, sondern zudem auch besonders gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule, Kindergärten oder Ärzten ausgestattet ist.
Ausstattung: - Wohnfläche 188,86m² - Nutzfläche 185,90m² - Büro- und Gewerbefläche 131,23m² - Großes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
117,5
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse / Spielstraße und ist deshalb ideal für die Familie mit Kindern. Flein liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar
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südlich an die Stadt Heilbronn an. In Flein befinden sich 3 Kindergärten, Kleinkindergruppe und eine Grundschule. Zahlreiche Ärzte, Apotheke, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Flein niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf höchstem Niveau. Flein ist ein schöner attraktiver Weinort, der durch seine einmalige Wohnqualität besticht. Dazu trägt zum einen das Wohnen in einer fast mediterran anmutenden Landschaft bei, und zum anderen die gute Infrastruktur im Ort. Ein weiteres Plus für die Bürger ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn mit ihrem reichhaltigen Angebot. Von größter Bedeutung ist der Weinbau in Flein. Weit über seine Grenzen hinaus ist der Ort
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
103
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Flein liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Die Gemeinde ist Teil des Unterlandes und befindet sich am rechten Ufer des Neckars.
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Die Umgebung von Flein ist von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt. Die Weinregion um Flein ist bekannt für ihre erstklassigen Weinlagen und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Neckar, einer der wichtigsten Flüsse in Deutschland, fließt nahe der Gemeinde vorbei und bietet Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren entlang seiner Ufer. Flein ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Stuttgart und Mannheim ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Heilbronn und Stuttgart. Die Geschichte von Flein reicht bis ins Mittelalter zurück, u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
986.000,00 €
8 Zi.
245
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Flein gilt nicht nur als eigenständiger Ort im Landkreis Heilbronn, sondern genießt zudem auch eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch
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lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht über die idyllische Umgebung. Die solide Bauweise und angenehme Nachbarschaft bieten höchsten Wohnkomfort. Geografisch gesehen, bietet Flein ein Höchstmaß an Flexibilität, sowohl was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz angeht, als auch die Nähe zur Autobahn A81. Diese ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städten. Abschließend kann man Flein als einen Ort beschreiben, der nicht nur über eine hervorragende Lage verfügt, sondern zudem auch besonders gut mit Geschäften des täglichen. Bedarfs, Schule, Kindergärten oder Ärzten ausgestattet ist.
Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen (respektive den Abstellräumen und dem Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
7 Zi.
292
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage südlich von Heilbronn ist die Gemeinde Flein an eine sehr gute Infrastruktur angebunden und profitiert von der Nähe zu Großstadt
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Heilbronn. Das exklusive Anwesen mit Traumgrundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage oberhalb von Flein - unweit der herrlichen Weinberge und nahe angrenzend an eine wunderschöne , ausgedehnte Kulturlandschaft. Ob mit Auto, Bus oder Bahn - einfach und schnell gelangen Sie in diesen schönen Stadtteil. Die Autobahn A 81 und A 6 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen, so dass Sie schnell und unkompliziert an Ihren Arbeitsplatz kommen. Den Hauptbahnhof in Heilbronn können Sie auch per Rad oder mit dem Bus bequem erreichen. Doch nicht nur mobil sondern auch zu Fuß gibt es viel zu entdecken. Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die Kulturlandschaft sowie die Weinberge ringsum. Alle notwendigen Dienstleistungs- und Ver
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Quelle: www.immostimme.de
539.900,00 €
4 Zi.
99,9
m2
Mörikestraße 9, 74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung
In Flein, Mörikestraße 9 entstehen 4 Eigentumswohnungen
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1/2
Quelle: www.immostimme.de
549.900,00 €
4 Zi.
101
m2
Mörikestraße 9, 74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Flein, in der Nähe von Heilbronn, ist eine Gemeinde umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, mit idealen Rad- und Wanderwegen, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer einladenden Atmosphäre, guten Einrichtungen und einer starken
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Weintradition ist es perfekt für diejenigen, die das ruhige Landleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten durch gute Verkehrsanbindungen
schätzen und einen familienfreundlichen Ort für ihr neues Zuhause finden wollen. Zudem bietet die Lage des Grundstückes vielfältige Möglichkeiten alltägliche Erledigungen zu Fuß zu tätigen.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine sofort bezugsfreie, tolle Erdgeschosswohnung, die Sie sofort begeistern wird! Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ein Tageslichtbad mit Wanne und
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Dusche/WC sowie eine kleine Abstellkammer. Ein ganz besonderer Mehrwert bietet die schöne Terrasse mit viel Grün drumherum. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilien.de
193.000,00 €
1 Zi.
73
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 72,80 Quadratmetern hat. Es wurde im Jahr 1834 erbaut.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar; es ist offensichtlich, dass Instandhaltungs-
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und Modernisierungsmaßnahmen überfällig sind; das Gelände ist komplett bebaut; es ist ein rechtlich verankertes Zugangsrecht über den Innenhof des benachbarten Gebäudes vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 193.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k
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Quelle: www.immobilien.de
193.000,00 €
73
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1834, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 73m², vollständig bebautes Grundstück, Zugangsrecht grundbuchrechtlich geregelt, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau