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Quelle: www.immowelt.de
2.830,00 €
3 Zi.
185
m2
69198 Schriesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Das zu vermietende Haus befindet sich mitten in Schriesheimer idyllischer Altstadt. Trotz direkter Nähe zur Heidelberger Straße, wo sich diverse Einzelhandelsgeschäfte des
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täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars aneinanderreihen, punktet die Immobilie durch ihre ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den ÖPNV nach Heidelberg, Weinheim oder Mannheim.
Ausstattung: Einbauküche Große Fliesen im Eingangsbereich sowie Küche & Bad Klimaanlage Kaminofen Fußbodenheizung im Bad OG
Objekt: Willkommen in Schriesheims wunderschöner Altstadt! Umgeben von idyllischer Athmosphäre der Schriesheimer Weinberge und mit unverbaubarem Blick auf die Strahlenburg, das ehrwürdige Wahrzeichen der Stadt. Zur Vermietung steht ein 2016 saniertes Einfamilienhaus im Loft-Stil. Über den großen Hof und eine breite Außentreppe erreichen Sie die Wohnräume im 1. & 2. OG. Der offen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
135
m2
79348 Freiamt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Freiamt - staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Schwarzwald mit 4.150 Einwohnern besteht aus zahlreichen Ortsteilen und weit auseinanderliegenden Einzelhöfen.
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Ausstattung: Schwedenofen, schnelles DSL.
Objekt: Ca. 135 qm mit außergewöhnlich schöner Architektur und bester Ausstattung. Hier wurde mit viel Glas und Licht gearbeitet. Das Haus wurde 1992 neu aufgebaut. Es erstreckt sich über mehrere, versetzte Ebenen und ist in sich offen gehalten. Das ganze Erdgeschoß ist sehr schön und geschmackvoll ganz hell gefliest, die Zimmer haben schöne, helle, gepflegte Landhausdielen. Der Eingangsbereich ist großzügig als Wintergarten gestaltet, mit herrlicher Aussicht ins Tal hinunter und auf die gegenüberliegende Talseite mit Wiesen, Wald und Feldern. Die Küche hat 1 Außenfenster, hinter der Küche liegt ein Vorratsraum und daneben ein geräumiges WC mit Dusche. Nebenan können Sie Ihre Waschm
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Quelle: www.immowelt.de
1.430,00 €
6 Zi.
145
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in guter zentraler Lage, in der Nähe der Bahnhaltestelle. Dadurch ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. In nur ca. 20 Minuten erreicht man die beliebte Stadt Karlsruhe, die
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mit ihrem breiten kulturellen Angebot und der lebendigen Atmosphäre lockt. Auch für Familien ist dieser Standort optimal geeignet, denn Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu gemeinsamen Unternehmungen mit der Familie oder Freunden einladen. Kurz gesagt, dieser Standort vereint die praktischen Vorzüge der zentralen Lage mit einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung.
Ausstattung: + Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer und in den Wohnräumen Laminat + Küche Wohn-Essküche (Die vorhandene EBK o. Kühlschrank kann für 200,- € v. Vormieter übernommen werden.) + B
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1.380,00 €
4,5 Zi.
165
m2
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Romantische Doppelhaushälfte am Waldrand in gediegenem Landhausstil. Talseitig gelegen - großzügiges Wohnen auf 3 Etagen. EG auf Straßenniveau. Die Hauptwohnung mit dem großen Wohn- Essstudio im EG und dem umlaufenden
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Holzbalkon mit Kachelofen und toller Sitzecke im Alpenländer Stil - erstreckt sich über EG und OG sowie ein Studio/Büro im UG. Das Appartement hat auch einen separaten Außeneingang und eine Terrasse ! Die Nachbarhaushälfte wird ausschließlich und selten als Ferienhaus der Eigentümerfamilie genutzt.
Ausstattung: Der überdachte Eingangsflur/Treppenhaus Haupthaus im EG führt links in die Hauptwohnung, rechts zur Garage und geradeaus über die Treppe ins UG, mit Zugang zum unteren Studio sowie den Technikräumen Heizung, Hausanschlüsse und Abstellraum. Die Hauptwohnung im EG bietet einen riesigen offenen Wohn- und Essraum, der nach Süden auf den umlaufenden Holzbalkon führt. Der Kachelofen trennt die wunderschöne Sitzecke aus massivem Holz und w
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
156
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Schön eingewachsen ist das solide Haus, die Gartenarbeit ist überschaubar, hier findet Ihre Familie angenehmen großzügigen Wohnraum auf einer Ebene. Die ELW ist optisch baujahrtypisch. Vermietung, Kinder, Elternteil, Büro?
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Alles machbar. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Wunderbar auf dem Eselsberg in Flein. Ruhe, Grün, Weinberge und die beste Versorgung im Ort. Nähe zu Heilbronn und Autobahn.
Raumaufteilung: EG:Entree, ELW: Küche, Duschbad, Wohnen-Schlafen, Terrasse -Nutzräume, Heizung, Waschraum, 2 x Keller OG:Wohnen, Essen, Kochnische, Badezimmer, Eltern, 2 x Kind, sep. WC, Balkon DG:Bühne
Ausstattung: Granit, weiße edle Einbaumöbel, komplette Einbauküche, z.T. Rauputz, Tapeten, braune Eichenholz-zimmertüren, Kunststofffensterelemente in Weiß, z.T. el. Rollläden, Vinylböden, Granittreppe mit Edelstahl, z.T. Fußbodenheizung, Sanitär mit Wanne und Dusche, Solar für Warmwasser, eingebaute Halogenleuchten HI
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
134,52
m2
74858 Aglasterhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 2006
Garage: Kfz-Stellplätze am Haus
Lage: Nahe am Ortszentrum: Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Heizung: Öl-Zentralheizung (Holz- oder Pelletofen möglich)
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Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
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1.950,00 €
5,5 Zi.
152
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Radolfzell-Böhringen. Die ruhige und idyllische Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden
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Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine schöne Natur aus, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen.
Ausstattung: Einbauküche Speisekammer Teilweise Einbauschränke Bad mit Dusche und Wanne Gäste-WC Kellerraum Waschraum Balkon Terrasse Garten Garage/Außenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
166
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Breitband Zugang: ja
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
140
m2
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte
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Metternzimmern und Untermberg. Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden. Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem si
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Quelle: www.immowelt.de
1.750,00 €
6 Zi.
160
m2
72213 Altensteig , Württ
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der oberen Stadt von Altensteig. Die Wohnlage eignet sich ganz besonders gut für Familien mit Kindern: alle Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie der
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Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Drogerien etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie zu Fuß in 10-15 min. erreichbar.
Raumaufteilung: Im EG befindet sich das große Wohn-/Esszimmer und die offene Küche sowie eine Diele und ein Gäste-WC. Im OG gibt es drei Schlafzimmer und das Badezimmer und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Im Keller gibt es ein weiteres (älteres) Badezimmer, zwei Vorratstäume, einen Waschraum sowie ein weiteres Zimmer.
Besichtigungstermine: nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
5 Zi.
120
m2
73344 Gruibingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoß: (gefliest) - beheizter Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten - Heizraum - Hausarbeitsraum - Gewölbekeller - Gäste WC Obergeschoß: (gefliest mit FBH + HK +Kachelofen) - Küche mit Einbauküche (
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Herd, Spülmaschine, Microwelle, Dunstabzug, Kühlschrank) - Wohnzimmer mit Kachelofen - Esszimmer - Gäste WC - Terrasse mit Zugang zum Garten Dachgeschoß: - Bad mir WC, Dusche und Badewanne ( FBH) 3 Schlafzimmer (Parkett) Dachboden: - begehbar über Ausziehtreppe in der Decke Das Haus verfügt über eine Ölheizung, elektrische Rollläden, Kunststoff und Alufenster. Weiter gibt es einen großzügigen Terrassenbereich mit Zugang zum Garten und zur Garage
Lagebeschreibung: Liegt in einem Naherholungsgebiet in Zentrale Lage, öffentliches Verkehrsnetz Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Busverbindung nach Göppingen, Geislingen oder zum Albbahnhof Merklingen neue Bahntrasse Stuttgart 21. Ärztehaus, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Bankom
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2.440,00 €
7 Zi.
274
m2
77770 Durbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKTBESCHREIBUNG: 1. GRUNDDATEN - Baujahr: 2007 massiv - Räume: Wohnen 7, WC 3, Keller 2, Loggia 1, Vorratsraum 1, Remise 1 - Erdsondenheizung mit Warmwasserspeicher (verbrauchsarm) - Abstellplätze: 1 Carport überdacht, 2 Parkplätze freistehend
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(Total 3 Parkplätze) - Remise für Gartengeräte, Fahrräder etc. - Grundstücksfläche (inkl. Haus): ca. 600m² - Herrlicher Garten mit ca. 250m² Rasenfläche zur Eigenpflege - Haustiere: Nach Absprache - Rauchen: Nicht erwünscht - Sicherheiten: Kaution: 3 Monatsmieten / Schufa-Selbstauskunft / Vormieterbestätigung / Einkommensbestätigung / Kopie Arbeitsvertrag / Mieterselbstauskunft - Energieausweis siehe Beilage - Grundrisse siehe Beilage - Übernahme von Gegenständen (z.B. Garderobe, Beleuchtung, Ladestation und diverser anderer Einbauten möglich 2. WOHNRÄUME UND AUSSTATTUNG 2.1. ERDGESCHOSS - Wohnzimmer: 1 (in Kombination mit Esszimmer) - Esszimmer: 1 (in Kombination mit Wohnzimmer) - Büro/Schlafen: 1 - Küche: 1 inkl. separatem Vorratsraum - WC 1
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1.617,00 €
5,5 Zi.
127
m2
74080 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt im Heilbronner Ortsteil Böckingen - Schanz in einem schönen Wohngebiet Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Apotheken, Ärzte etc. sind ebenfalls schnell zu erreichen. Alle Schularten sowie
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Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Büro/Kinderzimmer im abgeschlossenen Dielenbereich, Essbereich, abgeschlossenen Küche mit EBK, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Treppe (nach unten versetzt) zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gartenbereich Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Hauptbad (Tageslichtbad) mit bodentiefer Dusche, Wanne WC, Waschbecken und Badmöbel, Balkon Untergeschoss: Lagerraum mit Naturboden, Kellerraum mit Nebenraum, Technikraum (Haustechnik erneuert im Jahr 2022 von Viessmann) Vollgarage, Stellplatz außen
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 199,50 kWh/(qm*a) Energieeffiz
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
216
m2
73479 Ellwangen (Jagst)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216m². Es bietet einen großen Garten, Terrassen, Balkone und eine Garage.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Buchhausen,
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etwa 15 km von Ellwangen entfernt. Die Lage ist ruhig und ländlich, ideal für alle, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Ellwangen bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zöbingen oder Unterschneidheim, die jeweils etwa 5 km von Buchhausen entfernt liegen. Dort finden Sie Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im nächstgelegenen Ort Pfahlheim gibt es ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die das kulturelle und gesellschaftliche Leben im Ort bereichern. Zu den Vereinen in Pfahlheim gehören beispielsweise Sportvereine, Musikvereine, Feuerwehr, Schützenverein und weitere
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1.950,00 €
6,5 Zi.
148
m2
97990 Weikersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erstbezug: Bei diesem Haus handelt es sich um einen lichtdurchfluteten hellen Neubau mit gehobener Ausstattung.
Lagebeschreibung: Tolle Lage am Rande der Stadt Weikersheim. Beide Häuser bieten einen zauberhaften Weitblick über Wiesen
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und Felder und viele Möglichkeiten zum Spazieren oder Joggen in der Natur.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen und offenen Raumkonzept, mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel als Highlight. Außerdem befinden sich ein Büro/Schlafzimmer, eine Einbaugarderobe, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Wasch- und Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen ein stilvolles und geräumiges Badezimmer und vier Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem und beleuchtetem Kleiderschrank.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
126
m2
71083 Herrenberg im Gäu
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Herrenberg liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Region Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich am Rande des Schwarzwalds und bietet eine malerische Umgebung mit historischer Architektur. Mit seiner schönen Altstadt
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und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet Herrenberg seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A81, die Stuttgart mit Singen verbindet. Zudem gibt es in Herrenberg einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Stadt mit Stuttgart und weiteren umliegenden Städten. Somit ist ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ein Supermarkt und diversen Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch das Hallenbad und das Freibad erreichen Sie zu Fuß in Kürze.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - eigene Garage (14qm) mit
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1.300,00 €
5 Zi.
140
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmantes Althaus. Erstbezug!: Erstbezug nach umfassender Renovierung! Suchen Sie ein neues Zuhause mit besonderem Flair? Dann könnte diese frisch renovierte Altbauwohnung in Bad Mergentheim-Neuenkirchen genau das Richtige für Sie sein! Perfekt
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für Familien mit Kindern oder Paare mit viel Platzbedarf Das Haus: •Gebäude mit langer Geschichte und einzigartigem Charakter •Ruhige Lage in idyllischer Umgebung •5 geräumige Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche •Modernes Bad •Einbauküche zur Nutzung mit: oGeschirrspüler, oelektrischen Herd, oHolzherd, oKühlschrank, oGefrierschrank •2 separate WCs •4 große Abstellräume und Gewölbekeller •Waschküche •Ein Stellplatz im Preis inbegriffen •Moderner Gasheizungsanlage Genießen Sie den Charme des Altbaus gepaart mit modernem Komfort. Highlights: •Historische Details wie Holzbalken und Stückelemente •Sonnendurchflutete Räume •Aussicht auf eine ca. 200 Jahre alte Scheune in Fachwerkbauweise •Großes Holztor der Scheune geschmückt mit Wagengeschirr •Viel Sta
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
158
m2
74889 Sinsheim , Elsenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welche sich für Paare aber auch ideal für Familien eignet und einen perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Region rund um Hoffenheim/Sinsheim darstellt. Das
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Haus (Bauphase2022 / Fertigstellung 2023) besteht aus 2 Etagen mit einer Wohn-und Nutzfläche von 213 qm und besticht durch eine hochwertige Qualität der verbauten Materialen. Die reine Wohnfläche beträgt 158 qm, welche sich auf 5 perfekte geschnittene Räume verteilt. Das Objekt besticht in allen Räumen durch Helligkeit aufgrund der modernen Bauweise und macht es deswegen zu einem Besonderen. Im Erdgeschoss befindet sich eingebettet in einem großzügigen Wohn-Essbereich die hochwertige Einbauküche mit Bora-System. Highlight in diesem Bereich ist eine große Glasfront, aus der Sie einen beeindruckenden Blick über Hoffenheim haben. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse, auf der Sie ein gemütliches Frühstück/Abendessen in der Sonne genießen
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
207,14
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Das Gerber befindet sich zwischen der Verlängerung der Königstraße und dem historischen Gerberviertel. Perfekte Erreichbarkeit zu Fuß, innerhalb weniger Gehminuten, sind Bus und S-Bahn, sämtliche Geschäfte und Boutiquen der
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Stuttgarter Innenstadt, Restaurants und vieles mehr. Ein Umfeld von hoher Lebensqualität. Die Stuttgarter Messe und der Flughafen sind mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: .Fußbodenheizung .Parkettboden, moderne Fliesen .Bodentiefe, 3-fach verglaste Aluminium-Kunststofffenster .Elektrische Jalousien .Voll ausgestattete Einbauküche .Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Doppelwasch-tisch und WC .Sep. Gäste-WC .Großzügige Terrasse sowie 2 Balkone .Aufzug zum Wohndeck .TG-Stellplatz 136 €/mtl. .Keller .Hausmeisterservice .Kabelanschluss
Objekt: Anspruchsvolles, modernes Wohnen über den Däch
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Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
225
m2
88212 Ravensburg , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage: Bevorzugte, kinderfreundliche Wohnlage von Ravensburg, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes ohne Durchgangsverkehr. Die gefragte Wohnlage besticht
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einerseits durch ihr naturnahes Umfeld mit Wälder und Wiesen, als auch durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Die fußläufige Nähe zum Bildungszentrum St. Konrad mit Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, bietet insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität. Die im unmittelbaren Umfeld befindliche Tennisanlage sowie die Reitanlage unterstreichen den hohen Freizeitwert in dieser attraktiven Wohnlage. Das Ravensburger und Weingartener Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken, etc., ist bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewä