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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
73
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck/Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare, in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.
Ausstattung: -Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
185
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ideal für die Familie! Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung in Doppelhausform gestaltet, bietet variable Wohnmöglichkeiten für die Familie. Bei einer Weitervermietung der ELW ist die Mieteinnahme der ideale Zuschuss zu den
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Finanzierungskosten, derzeit ist die ELW zu einem Mietpreis von € 695,- KM, vermietet. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erstellt, die Hauptwohnung besteht aus 4 Zimmern auf 116qm Wohnfläche mit Fussbodenheizung und Klimatisierung auf beiden Etagen. Die Einliegerwohnung besteht aus 2,5 Zimmern auf 69qm Wohnfläche. Die moderne Gas-Heizung ist erst 2 Jahre alt. Zwei Garagen, Kfz-Stellplätze und ein gut nutzbarer Garten mit Pool runden dieses Haus perfekt ab. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Weitere Informationen bei uns!
Lagebeschreibung: Randlage auf dem Waldshuter Aarberg!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
8 Zi.
250
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: • in frequentierter Lage von Waldshut-Tiengen unmittelbar am Rhein sensationell gelegen • hoher Freizeit- und Wohnwert durch direkte Nähe zum Rhein? • unmittelbar zum Rhein mit eigenem Flusszugang gelegen • in 2 1/2-
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geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt • im EG 60m² großes Ladengeschäft vorhanden • im 3,5- Zi.- Einliegerwohnung mit ca. 40m² Terrasse vorhanden • im 1.OG befindet sich 125 m² grosse 4,5-Zi.-ETW • großzügige Wohnungen die auch zu einer Gesamteinheit umlegbar sind • Stellplätze sowie eine Garage am Haus vorhanden Das Objekt wird im Augenblick als Ferienwohnung genutzt und ist auf Wunsch sofort verfügbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieser wird nachgereicht. Die Objektangaben basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei einem notariellen Kauf des oben angegebenen Objektes fällt eine Provision in Höhe von 4,76% inklusiv der gesetzl. Mwst. an.
Provision: Bitte b
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches
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Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach. Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnh
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Quelle: www.immowelt.de
507.450,00 €
4 Zi.
137
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Projektiertes Grundstück in an Premium Lage in Tiengen zu verkaufen. Ruhige naturnahe Lage mit Fernblick. Auf ca. 330 qm Sie können hier eine Doppelhaushälfte mit Grundstück kaufen. Die Planung übernehmen Sie und unser
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Architekt gemeinsam, damit Sie Ihre Wunschvorstellungen erfüllen können. Bei Bedarf können Sie natürlich auch beide Doppelhaushälften erwerben. Die genaue Kostenaufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Das Angebot ist freibleibend, Wohnfläche und Ausstattung können abweichen.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, - Dreifach verglaste Fenster - Große Kochinsel von XXXL Lutz -Elektrische Rollläden -Energiestandard KFW 55 -Wohlfühl-Klima-Heizung + (Luft-Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion) oder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion. In der Bauphase können noch Änderungen am Grundriss und an der Ausstattung vorgenommen werden. Durch Eigenleistungen können Sie eine Ersparnis erzielen, fragen Sie uns nach der Kalkulation
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: gegen Gebot
Objekt: Zwei Baugrundstücke in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil stehen zwei Baugrundstücke mit 298 m2 und 404 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Grundstücke sind bereits
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erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen bezüglich Bauzwang der Gemeinde gibt es nicht.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Baugrundstück in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil steht dieses Baugrundstück mit 737 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück ist erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen bezüglich Bauzwang
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der Gemeinde gibt es nicht.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
180
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus
HIGHLIGHTS: * Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in der Innenstadt von Tiengen * Grundrissanordnung über 4 Etagen; Dachgeschoss vollständig ausgebaut * Aktuell vollständig vermietet; 4-Parteienhaus mit 1,5 - 2 Zimmer
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Wohneinheiten * Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie * Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als eigengenutztes Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet * Attraktive Wohnlage in der Innenstadt von Tiengen mit bester Infrastruktur * Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 50 -60 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEY FACTS: * Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1720 mit einer Grundstücksfläche von ca. 46 m² * Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 4 Stockwerke mit aktuell 4 vermieteten Wohneinheiten * Instandhaltungsstau im gesamten Innenbereich der Immobilie sowie der Haustechnik vorhanden; Fenster 2-fach v
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Quelle: www.immobilie1.de
579.500,00 €
5 Zi.
130
m2
79761 Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Tiengen! Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, ein traumhaftes Haus in exponiertester Top-Lage zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich ideal f r ltere Menschen, aber auch f r Familien, die ein gem tliches Zuhause suchen. Mit einer
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offen gestalteten Wohnfl che von gro z gigen 130 Quadratmetern und einem Grundst ck von 591 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz f r Ihre Bed rfnisse. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der sensationelle Ausblick, den Sie von hier aus ber das Land und die Stadt bis hin zur imposanten K ssaburg genie en k nnen. Die malerische Landschaft wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und f r eine entspannte Atmosph re sorgen. Der Gartenbereich des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen Privatsph re sowie eine pflegeleichte Umgebung. Hier k nnen Sie entspannen, die Natur genie en und wundervolle Momente mit Ihrer Familie verbringen. Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist die Umgestaltung des Flachdac
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Quelle: www.immobilie1.de
374.000,00 €
4,5 Zi.
132,07
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Schmuckst ck befindet sich direkt in der Altstadt von Waldshut, zwischen Kaiserstra e und dem Rhein. Das Haus stammt aus dem Jahre 1702, in den Jahren 2000/2001 und 2012 bis 2015 wurde das Geb ude grundlegend saniert, im Jahr 2011 eine neue
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Gaszentralheizung eingebaut, teilweise neue Fenster in 2012. Im Haus befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 130 m Wohn- und ca. 60 m Nutzfl che. Im Erdgeschoss befindet sich eine gro z gige Diele mit Windfang (teilgewerbliche Nutzung w re hier evtl. m glich), im hinteren Hausteil ein Funktionsraum. Unter der Diele, im vorderen Drittel des Hauses ist ein sch ner Gew lbekeller zu dem eine Natursteintreppe hinab f hrt. Das 1. Obergeschoss ist als gro er offener Wohn- und K chenbereich gestaltet, der ber einen Lichtschacht in der Mitte des Geb udes zus tzlich Tageslicht erh lt und im hinteren Teil mit einer geschlossenen Veranda abschlie t. Dort befindet sich ein G ste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich eine Kachelkunst, die Einbauk che ist im Kaufp
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit neuem Lift) des 1975 mit 18 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses. Hier k nnen Sie und Ihre Familie sich zu Hause f hlen. Die Wohnung ist gro z gig geschnitten, mit hochwertigen B den ausgestattet
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und bietet einen sch nen Blick ins Gr n bis hin zu den Alpen, sowohl von Wohn- und Esszimmer als nat rlich auch vom zugeh rigen Balkon. Au er dem Bad mit bodenebener Dusche gibt es ein separates G ste WC und die Einbauk che ist im Preis bereits enthalten. Zur Wohnung geh ren ein separater Kellerraum und Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller gibt es weitere Allgemeinr ume welche zur Verf gung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum f r Fahrr der.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1975 mit 24 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses. Hier f hlen sich jung und alt wohl. Die Wohnung ist gro z gig geschnitten, mit hochwertigen Fliesen- und Laminatb den ausgestattet und bietet einen
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sch nen Blick ins Gr n, sowohl von Wohn- und Esszimmer als nat rlich auch von der zugeh rigen Terrasse (mit elektrischer Markise). Das Bad wurde komplett modernisiert, die bodenebene Dusche ist rollstuhlg ngig. Zur Wohnung geh ren ein separater Kellerraum und Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller gibt es weitere Allgemeinr ume welche zur Verf gung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum f r Fahrr der.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
132
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des t glichen Bedarfs und allumfassender rztlicher Versorgung pr sentiert sich das Reihenmittelhaus in der Altstadt von Waldshut. Das im Jahr 2001 sanierte Geb ude bietet seit
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mehreren Jahrhunderten vielen Generationen ein sicheres Zuhause. Durch die Investition in diese Anlage und der Vermietung des Wohnraums bietet diese Immobilie eine Sicherung Ihres Kapitals! berzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns noch heute an!
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Quelle: www.immobilie1.de
718.000,00 €
7 Zi.
185
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattlich gro e Haus bietet alles f r eine gro e Familie oder die M glichkeit als Zweifamilienhaus. Viel Fl che, viele Zimmer, Option auf Zweifamilienhausnutzung, normale Zufahrt bis ins Haus aber ohne Verkehr am Haus, ebene Grundst
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cksbereiche, gepflegte Aussenanlage .... Die Immobilie ist komplett oder als 2 getrennte Doppelhaush lften zu nutzen. Separate Eing nge machen eine unkomplizierte Vermietung m glich. Momentan ist ein Teil mit monatlicher Miete von 900 vermietet. Das Haus mit Baujahr 2009 ist insgesamt sehr gepflegt und bereits teilmodernisiert. Im EG ein modernes Bad und offenen Wohn-,Ess- und K chenbereich mit moderner Ausstattung. Im DG viel Platz derzeit mit 3 R umen und Badezimmer ausgebaut. Hier k nnen die R ume frei eingeteilt werden. Ein sch ner und gepflegter Pool im Garten mit 8mx 3,5m runden den exklusiven Charakter der Immobilie ab. Das ganze in einer sehr beliebten Wohnlage mit viel Sonne und ruhiger Lage. Kein Verkehr vor dem Haus. Verkehrsg nstige
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
132
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des t glichen Bedarfs und allumfassender rztlicher Versorgung pr sentiert sich das kompakte Rheienmittelhaus in der Altstadt. Das einladende und herzlich eingerichtete H uschen bietet
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gen gend Platz f r Ihre Familie und/oder eine Wohngemeinschaft. Ein gro er Wohnbereich im ersten Obergeschoss und weitere zwei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss erm glichen Ihnen und Ihrer Familie die wundervolle gemeinsame und vor allem wertvolle Zeit. Die Ausladende Terrasse wird Ihnen Grillfeste und Partys mit Freunden und Familie, ber den Stra en der Stadt erm glichen! Das im Jahr 2001 sanierte Geb ude bietet seit mehreren Jahrhunderten vielen Generationen ein sicheres Zuhause. Somit ist es an der Zeit, dass Sie als neuer Eigent mer das n chste Kapitel in der Geschichte des Hauses beginnen! berzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns noch heute an!
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
5 Zi.
128
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohn- und Gesch ftshaus im Tiengener St dtle Zum Verkauf steht eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten kombiniert und sich bestens f r Gesch ftsleute eignen, oder solche die es noch werden m chten. Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1650
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erbaut und befindet sich in bester Lage mitten in der Tiengener Fu g ngerzone. 1985 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgeteilt ist das Haus in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf rund 69 m2 mit einem Verkaufsladen im Erdgeschoss und einem B ro/Verkaufsraum im 1. Obergeschoss inklusive Toilette. Ausgestattet ist sie mit Einbaum beln/Regalen, Glasvitrinen, Spiegelelementen und einer elektrischen Eingangst re. Die 3-Zimmer Wohnung mit rund 59 m2 Wohnfl che verteilt sich ebenfalls auf zwei Stockwerken im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verf gen ber einen Eingangsbereich, ein gro z giges Wohn- und Esszimmer, eine K che, ein gro es Schlafzimmer, ein B ro/Kinde
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Tiengen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt. Die rund 65 m2 gro e Wohnung befindet sich im Untergeschoss
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eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein gro z giges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die K che ist mit einer modernen Einbauk che ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung geh ren ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2008. Seit 2015 ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 495 Euro zzgl. 40 Euro Garage.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
3 Zi.
95
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit viel Nachmittagssonne und einem gro en Balkon mit Weitsicht. Die R ume in dieser Wohnung sind gro z gig geschnitten. K che, Schlafzimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum
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direkt neben der K che mit gen gend Platz f r Waschmaschine und Trockner. Im Haus gibt es zwei Aufz ge. Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet f r 700 Kaltmiete an ein solides zahlungsp nktliches seri ses Paar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
220
m2
79761 Waldshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2-Familien-Haus in Waldshut
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
79761 Waldshut
Immobilientyp: Wohnung
4-Zi-ETW in Waldshut