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Quelle: www.ohne-makler.net
4.985.000,00 €
1.098,34
m2
Hirschbergstr. 25, 78052 Villingen - Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zu verkaufen ist ein Ensemble aus einem Haupt- und Nebengebäude mit 40 Appartements, 5 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf dem innenliegenden Hof gibt es 27 Stellplätze.
Alle Appartements haben eine kleine Kitchenette und fast alle Appartements
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sind möbliert.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Appartements wurden regelmäßig bei Mieterwechsel renoviert und in Stand gesetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die IST Miete beträgt 325.850,52 €, das entspricht dem 15,3 fachen der JNKM. Die SOLL Miete beträgt 360.792,12 €, was dem 13,8 fachen der JNKM entspricht.
Nach Absprache ist die Übernahme eines Darlehens über 2 Mio. € mit einem Zins von 1,85 % möglich.
Direktverkauf ohne Makler.
Ein Exposè kann nach Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten übersandt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KFW Effizienzhaus 40 PLUS: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit
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überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang). * Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m. * Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk. - Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren - PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (dadurch fast familiäre) Wohnanlage in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
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m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KFW Effizienzhaus 40 PLUS -: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Keine Angst vor steigenden Energiepreisen! Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger
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Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang). * Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m. * Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk. - Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren - PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
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m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KFW Effizienzhaus 40 PLUS -: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Keine Angst vor steigenden Energiepreisen! Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger
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Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang). * Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m. * Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk. - Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren - PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
680
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: +++Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von VS-Schwenningen (Fußgängerzone) zu verkaufen+++ Dieses im Jahr 1889 auf einem Areal von ca. 339 m² errichtete freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit außerordentlich guter
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Bausubstanz, befindet sich in der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Das gepflegte Gebäude bietet auf 4 Ebenen insgesamt ca. 685 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche! Für das Dachgeschoss läuft aktuelle ein Bauantrag für 5 Wohneiheiten. Die ersten zwei Etagen bestehen aus zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 375 m². Davon sind ca. 180 m² an ein Restaurant für Balkan-Spezialitäten vermietet. Die restliche Fläche an ein 24h-Automaten-Kiosk. Insgesamt beträgt die Kaltmiete für bei Gewerbeeinheiten 2.490,- €. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², Beide Wohnungen + ein Garagen-Stellplatz sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.860.- €. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls e
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
130
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend in VS-Schwenningen. Die Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen
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Minuten zu erreichen. Dank der nahe gelegenen B27 und des Bahnhofs sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Die Lage ist naturnah und trotzdem zentral. Es bietet sich ein schöner Blick über Schwenningen.
Ausstattung: Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahre 1953. Es wurde damals eine Gaszentralheizung eingebaut, der Kessel wurde 2023 erneuert. Unter anderem gibt es zwei Kachelöfen im Haus. 2006 wurden einige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die beiden Bäder. Alle Wasserleitungen im Haus sind ebenfalls neu. Das Dach wurde 2007 neu gedeckt, im Dachgeschoss sind einige Anschlüsse vorhanden, die einen Ausbau des Geschosses leicht möglich machen würden.
Objekt: Hier wartet das Haus Ihrer kre
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
5 Zi.
140
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: - Baujahr 1753 - Kernsanierung 1988 - Letzte Renovierung 2016 - Denkmalschutz - Neue Fenster und Haustür - Fünf Ebenen - Ca. 140 m² Wohnfläche - Moderne, offene Küche - Drei Schlafräume - Geräumiges Zimmer mit Dachgaube -
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Zwei Bäder - Separates WC - Holzböden - Freiliegende Balken - Verputzte Natursteinwände - Vintage-Style - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die zentrale Altstadtlage und der modernisierte Altbau verleihen diesem Wohnhaus viel Charme. Ganz für sich allein, kann man hier die Werte familiären Lebens gestalten und alle Vorzüge inner-städtischen Wohnens nutzen.
Lagebeschreibung: Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 88.622 Einwohner (02/2023) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KFW Effizienzhaus 40 PLUS: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit
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überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang). * Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m. * Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk. - Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren - PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (dadurch fast familiäre) Wohnanlage in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
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m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KFW Effizienzhaus 40 PLUS: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit
...
überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang). * Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m. * Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk. - Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren - PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (dadurch fast familiäre) Wohnanlage in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
83,26
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich am Stadtrand von Villingen, im Adlerring. Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem
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historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein.
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1971, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83,26 m² bietet diese Wohnung Platz für bis zu 3 Personen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster. Das WC ist separat nebenan untergebracht. Die Küche mit ca. 7,97 m² bietet Platz für eine Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
43
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu unserem Angebot für eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage. Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon und
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eine Garage, perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Eigenschaften der Wohnung: 2 Zimmer: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon 1 Badezimmer Kleine offene Küche inklusive Einbauküche (EBK) Kleine Abstellkammer Balkon für erholsame Momente im Freien Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besondere Merkmale: Doppelparker-System mit einem Parkplatz (Fahrblech in 2021 neu saniert) Garage verfügbar (separat vermietet) für 600€/Jahr Betreuungsleistungen (extra Kosten): Die Wohnanlage bietet betreute Dienstleistungen für die Bewohner, darunter Sicherheitsvorkehrungen, Notrufsysteme und Unterstützung bei Bedarf. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffent
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
680
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: +++Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von VS-Schwenningen (Fußgängerzone) zu verkaufen+++ Dieses im Jahr 1889 auf einem Areal von ca. 339 m² errichtete freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit außerordentlich guter
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Bausubstanz, befindet sich in der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Das gepflegte Gebäude bietet auf 4 Ebenen insgesamt ca. 685 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche! Die ersten zwei Etagen bestehen aus zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 375 m². Die beiden Einheiten sind ab 01.01.2023 frei verfügbar! Durch die Top Lage bietet sich hier jedoch die Chance sich selbst zu verwirklichen, und / oder sich den geeigneten Pächter auszusuchen. Ideal eignen sich die Gewerbeeinheiten für einen Restaurant- /Bar- oder Café-Betrieb. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², derzeit ist eine davon vermietet und die andere bezugsfrei diese kann nach Belieben vermietet oder selbst genutzt werden. Durch die hohe A
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
393
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In dunmittelbarer Zentrumsnähe von VS-Schwenningen (Marktplatz). Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes",
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im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.
Ausstattung: -Gaststätte -2 Wohnungen -Stellplätze -unterkellert
Objekt: Ein absoluter Hingucker ist dieses Wohn und Gaststättenhaus in verkehrsberuhigten Lage von Schwenningen unweit des Marktplatzes. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit 2 Vollgeschossen, eine Gaststätte sowie 2 sehr großzügige Wo
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
54
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie erreichen Villingen-Schwennigen über die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraßen B 27 und B 31. Stuttgart,
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Konstanz, Freiburg und Zürich sind mit dem Auto außerordentlich gut zu erreichen. Genießen Sie die exponierte Lage zwischen der Schweiz und Frankreich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte. Die ansprechende Fußgängerzone von Schwenningen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur - Badezimmer -Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer Ein Kellerraum und ein KFZ-Tiefgaragenstellpatz (Doppelparker) gehören zur Wohnung mit dazu. Eine sonnige top renovierte Wohnung für sich selbst oder zum vermieten. Greifen Sie jetzt zu.
Objekt: Das ca. 1996 in Massivbauweise erstel
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
73
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung: Betreutes Wohnen im Penthouse!
Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben
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seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - K
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
9 Zi.
290
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: +++KFW 55 Energie-Effizienzhaus+++ Unweit des Zentrums von VS-Villingen gelegen, im neuen Wohngebiet Welvert, bietet dieses 3-geschössige Mehrfamilienhaus mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung, einen gehobenen
...
Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise hergestellte Haus, eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², ideal als Mehrgenerationenhaus. Der modern gestaltete offene Grundriss der Hauptgeschosse stellt das Zusammenleben in den Vordergrund und lädt zu geselligen Momenten mit Freunden und Familie ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit einer schönen und modernen Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m². Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit 3 Zimmern, Badezimmer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Räumlichkeiten für die eigene Familie. Im Untergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
9 Zi.
290
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: +++KFW 55 Energie-Effizienzhaus+++ Unweit des Zentrums von VS-Villingen gelegen, im neuen Wohngebiet Welvert, bietet dieses 3-geschössige Mehrfamilienhaus mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung, einen gehobenen
...
Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise hergestellte Haus, eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², ideal als Mehrgenerationenhaus. Der modern gestaltete offene Grundriss der Hauptgeschosse stellt das Zusammenleben in den Vordergrund und lädt zu geselligen Momenten mit Freunden und Familie ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit einer schönen und modernen Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m². Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit 3 Zimmern, Badezimmer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Räumlichkeiten für die eigene Familie. Im Untergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
267
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus - ist geeignet zum Arbeiten und Wohnen! Eigennutzer, Kapitalanleger und Visionäre sollten sich hier angesprochen fühlen... Das Objekt befindet sich in einer prägnanten Toplage von VS-Schwenningen.
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Durch das ca. 521 m² große Grundstück gibt es hier noch viel Platz für Ideen und Entwicklung. Insgesamt verfügt dieses Anwesen über ca. 267 m² Wohn- und Nutzfläche. Derzeit werden ca. 80 m² als Wohnfläche genutzt. Schmuckstück des Hauses ist der große offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche im amerikanischen Stil. Der Boden ist mit großen Hochglanz-Fliesen verlegt. Die restliche Nutzfläche (ca. 187 m²) wird einmal als Saunabetrieb und als Eventhalle geführt. Beides werden aktuell von den Eigentümern selbst betrieben. Die Sauna hat ihre langjährigen Stammkunden und erwirtschaftet positive Zahlen. Die Eventhalle kann auch als Wohnraum umgenutzt werden. Es bestehen aktuell 3 Garagenstellplätze, sowie Außenstellplätze sind ebenfalls ausreich
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
54
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 54 Quadratmetern ist mit Kunststoff- und Aluminiumfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fenster tragen durch ihre moderne Bauweise
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und das Material zudem zu einer ansprechenden Optik bei. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt, der sich durch Pflegeleichtigkeit und eine ansprechende Holzoptik auszeichnet. Dieser Bodenbelag unterstützt ein angenehmes Raumklima und bietet eine optisch warme Grundlage für die individuelle Einrichtung der Räume. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, die neben ihrer Langlebigkeit und leichten Reinigung auch eine zeitgemäße Optik bieten. Eine Badewanne ergänzt die Badausstattung und bietet zusätzlichen Komfort. Durch die effiziente Aufteilung der Wohnfläche und die moderne Ausstattung eignet sich die Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemäßes Wohnambiente schätzen.
Lagebesch
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Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
138
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis und Sie könnten sofort einziehen.
Dieses nette Einfamilienhaus besticht durch seine Kernsanierungsmaßnahmen, bei denen der Altbauflair durch sichtbare Balkenkonstruktion optisch erhalten wurde.
Optimal
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für Paare und die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich und die ebenfalls großzügige und modern eingerichtete Küche mit integriertem Essbereich. Hier können Sie bei Bedarf auch mit dem bestehenden Holzpelletofen für zusätzliche Wärme sorgen.
Das modern eingerichtete, helle Badezimmer mit WC, Badewanne und der bodenebenen Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch den Flurbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und mittels einer Holztreppe ins
Dachgeschoss.
Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse haben Sie vom Hauswirtschaftsraum und der Küche.
Kurze Wege beim Grillen sind hierdurch gewährleistet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es befindet sich aber im UG ein kleiner, baujahrtypis