Büros & Praxen zum Kauf in Stuttgart

++ Wohnen und Arbeiten - zentral mit Garten ++
Top Premium ++ Wohnen und Arbeiten - zentral mit Garten ++
1/5
750.000,00 €
186 m2
Kaufpreis
750.000,00 €
186 m2
Kaufpreis
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: 2 Stellplätze Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach, nur wenige Meter von der Stuttgarter Straße entfernt.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, zahlreiche Discounter, Baumarkt, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Banken, Ärzte, Hallen- und Freibad sowie das Rathaus befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 70 m). Die beiden Stadtbahnhaltestellen "Föhrich" und "Wilhelm-Geiger-Platz" mit Anbindung an die U6, U13 und U16 (mit Anbindung an die S4, S5 und S6, S60 ab Bahnhof Feuerbach) befinden sich in nur ca. 600 m Entfernung. Vom Objekt aus erreichen Sie das Stuttgarter Zentrum mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene Auffahrt zur A81 mit Anschluss an die A8 sind der Flughafen Stuttgart sowie Nah- und Fernziele bestens zu erreichen. Über die Bundesstraßen B295,
Einzigartige Gelegenheit: Renomierte Zahnarztpraxis!
Top Premium Einzigartige Gelegenheit: Renomierte Zahnarztpraxis!
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500.000,00 €
169 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
169 m2
Kaufpreis
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Wohnstadt Asemwald befindet sich zwischen Stuttgart-Degerloch und Stuttgart-Birkach. Sie liegt zentral und gut angebunden aber dennoch umgeben von grünen Wäldern. Inmitten des gepflegten Anwesens der drei Wohnhäuser bietet das
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integrierte Ladenzentrum alles zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude befindet sich im obersten Stockwerk ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna sowie ein öffentliches Restaurant. Der Asemwälder Kindergarten sowie mehrere Tennisplätze gehören ebenfalls zur Anlage. Mit den Buslinien 76 und 74 gelangen Sie in 10 Minuten zum Flughafen und in 12 Minuten zur Stadtmitte. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt, 10 Minuten auf die A8 und 15 Minuten bis zum Flughafen. Ausstattung: * Sehr gut geführte Zahnarztpraxis * Indexmiete * Über 5 % Mietrendite * 2 separate Grundbucheinheiten * 2 TG-Stellplätze * 2 Balkone Objekt: Die perfekte Kapitalanlage: Eine langjährig ansässige Zahnarztpraxis m
+++ modernisiert & zentral - Büro im 1.OG mit 20 m² Ost-Balkon - inklusive 2 TG-Stellplätze & EBK +++
Top Premium +++ modernisiert & zentral - Büro im 1.OG mit 20 m² Ost-Balkon - inklusive 2 TG-Stellplätze & EBK +++
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355.000,00 €
108,3 m2
Kaufpreis
355.000,00 €
108,3 m2
Kaufpreis
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Beschreibung: Diese moderne und gepflegte 4-Raum-Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten. Das Reihen-Mittel-Haus wurde 1992, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie
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mit Satteldach und Tiefgarage erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung und Holzfenstern mit Außen-Jalousien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Im Haus befinden sich ein Allianz-Büro, zwei Hausverwaltungen sowie ein Ingenieurbüro. Der Energiebedarfskennwert beträgt 264,2 kWh/(m²*a). Zur Einheit gehören ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, welche bereits im Angebotspreis enthalten sind. 2018 wurde beim Baurechtsamt eine Nutzungänderung zum Wohnen eingereicht und vom Baurechtsamt genehmigt. Die Nutzungsänderung ist abgelaufen, da die Baumaßnahme nicht umgesetzt wurde. Ausstattung: Diese m
++ mehrere Gewerbeeinheiten im Teileigentum ++ 16 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ mehrere Gewerbeeinheiten im Teileigentum ++ 16 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
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1.740.000,00 €
728 m2
Kaufpreis
1.740.000,00 €
728 m2
Kaufpreis
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle
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Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen. Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Ausstattung: Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung 3. Obergeschoß + repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude + Teppichboden/Designbodenbelag in Holzoptik
++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
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919.200,00 €
368,56 m2
Kaufpreis
919.200,00 €
368,56 m2
Kaufpreis
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle
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Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen. Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Ausstattung: Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung + repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude + Teppichboden + moderne Beleuchtung + Kabelkanäle für Strom
++ 3 große Schulungsräume ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ 3 große Schulungsräume ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
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817.400,00 €
342 m2
Kaufpreis
817.400,00 €
342 m2
Kaufpreis
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehenden Schulungsflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für
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alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen. Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Ausstattung: Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung + 3 Seminarräume + repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude + Designbodenbelag in Holzoptik + modern
+++ Teileigentum (Hobbyraum) im Untergeschoss - modernisierungsbedürftig +++
Top Premium +++ Teileigentum (Hobbyraum) im Untergeschoss - modernisierungsbedürftig +++
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70.000,00 €
24,4 m2
Kaufpreis
70.000,00 €
24,4 m2
Kaufpreis
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Beschreibung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus. Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt. Es ist
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ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert. Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR. Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen. Ausstattung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss. Die Nutzfläche beträgt 24,4 m². Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet. Die alten Holzfenst
Moderne, gut ausgestattete Arztpraxis mit Umbauoption in Appartements und bis zu 4 TG-Stellplätzen
Top Premium Moderne, gut ausgestattete Arztpraxis mit Umbauoption in Appartements und bis zu 4 TG-Stellplätzen
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600.000,00 €
140 m2
Kaufpreis
600.000,00 €
140 m2
Kaufpreis
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 50.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Praxis Lage: Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und
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hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen. Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements. Ausstattung: Baujahr ca. 1920er/1930er-Ja
TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.
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Preis auf Anfrage
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70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine mit Wartungsvertrag versehene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis wird momentan gefertigt. Der 10-jährige und indexierte Mietvertrag (106,7) äuft seit dem 01.08.2017 bis zum
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31.07.2027 mit einem zweimaligen Optionsrecht fürdie Mieterin von 5 Jahren. Es ist sicherlich mehr als unwahrscheinlich, dass hier die Mieterin keinen Gebrauch von den Optionen macht. Der Bedarf an diesen Flächen und für diesen Personenkreis wächst ständig. Die Index- Mieterhöhung um ca. 13% wurde im Juli 2023 schriftlich auf Anfang 2024 an gekündigt und bestätigt. Die sehr grosse Photovoltaikanlageaus dem Jahr 2010 mit 382 Hochleistungs-Solarmodulen mit 90kWp auf dem Hallendach generiert jährliche Nettoerlöse von durchschnittlich EUR24´000.00. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende2030. Objekt: Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m² Gewerbefläche). Das Gewer
++ NEUBAU ++ zentrale Lage ++ Nähe Löwenmarkt ++ vielseitig nutzbar ++
Top Premium ++ NEUBAU ++ zentrale Lage ++ Nähe Löwenmarkt ++ vielseitig nutzbar ++
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408.000,00 €
90,94 m2
Kaufpreis
408.000,00 €
90,94 m2
Kaufpreis
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese zu verkaufende und vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem modernen Neubau (Fertigstellung Ende 2024) in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf unweit vom "Löwenmarkt". Im Gebäude befinden sich
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neben der angebotenen Fläche noch 2 Ladeneinheiten sowie 5 Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Beherbergungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Stuttgart-Weilimdorf mit insgesamt ca. 31.000 Einwohnern liegt im nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Stadtbahn "Löwenmarkt" (U6, U16): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten) Bus "Löwenmarkt" (90): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten) Bundesstraße 295: ca. 0,5 km (ca. 2 Fahrminuten) Autobahn A81: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 10,0 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 25,0 km (ca. 25 Fahrminuten) Ausstattung: Die Flächen können bezugsfertig übergeben werden: + Fertigparkettboden + Wände in Wei
++ Beste Sichtbarkeit ++ Ecklage ++ Nähe Hauptbahnhof ++
Top Premium ++ Beste Sichtbarkeit ++ Ecklage ++ Nähe Hauptbahnhof ++
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Preis auf Anfrage
86 m2
Preis auf Anfrage
86 m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Ost unweit vom Wagenburgtunnel. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen den heutigen
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Anforderungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus "Schwarenbergstraße" (Linie 42, N9): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten) U-Bahn"Ostendplatz oder Karl-Olga-Krankenhaus" (U4,U9): ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) B14/B10: ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 2 km (ca. 6 Fahrminuten) Autobahn 8/81: ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen: ca. 16 km (ca. 25 Fahrminuten) Aufteilung: Erdgeschoss ca. 86 m² Die zu verkaufende Fläche befindet sich im Teileigentum. Bisher wurde die Fläche als Büro genutzt. Planungsrechtlich ist die Fläche als Laden ausgewiesen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: + Grundbuchauszug + Energieausweis + Te
Büroetage in gefragter Lage!
Top Premium Büroetage in gefragter Lage!
Preis auf Anfrage

Büroetage in gefragter Lage!

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

In Hanglage kommt hier dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf. Aufgrund der Größe und dem eigenen Eingang ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
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Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details des Objektes. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Büroetage in gefragter Lage!
Top Premium Büroetage in gefragter Lage!
Preis auf Anfrage
264 m2

Büroetage in gefragter Lage!

Quelle: vrm-immo.de
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264 m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

In Hanglage kommt hier dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf. Aufgrund der Größe und dem eigenen Eingang ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
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Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details des Objektes. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Geräumige Büro-, Gewerbefläche in Stuttgart-Mitte! Mit 2 Archiven, 3 Kellern und Stellplätzen
Top Premium Geräumige Büro-, Gewerbefläche in Stuttgart-Mitte! Mit 2 Archiven, 3 Kellern und Stellplätzen
1/2
365.000,00 €
159 m2
Kaufpreis
365.000,00 €
159 m2
Kaufpreis
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die ger umige B ro-/ Gewerbefl che mit etwa 159 m befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Gesch ftshauses in Stuttgart-Mitte, welches 1973 erbaut wurde. Dar ber befinden sich einzelne Appartements. Die Immobilie wird mit Fernw rme beheizt, und
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zeichnet sich durch ihre zentrale, sehr verkehrsg nstige Lage aus - in unmittelbarer N he befinden sich die Bus-, sowie die U-Bahnhaltestellen " sterreichischer Platz". Aktuell befindet sich die Fl che in einem renovierungsbed rftigen Zustand, bietet jedoch gro es Potenzial f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten, da die Raumaufteilung ver nderbar ist. Die einzelnen R ume sind hell, praktisch geschnitten und verf gen ber EDV-Anschl sse. Alle Fenster sind mit Au enjalousien und Innenrolll den ausgestattet, die eine gute Lichtregulierung erm glichen. Als Bodenbel ge sind Teppich und Fliesen verlegt. Das B ro ist momentan in f nf einzelne B ros, zwei Funktionsr ume (Serverraum, Abstellraum), einen Empfangsbereich, eine Teek che, sowie z
5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
Top Premium 5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
1/2
500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
Kaufpreis
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

Die perfekte Kapitalanlage: Eine langj hrig ans ssige Zahnarztpraxis mit einem gro en Kundenstamm. Zum Verkauf stehen zwei zusammengef gte Einheiten in der bekannten Wohnstadt Asemwald, welche an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet sind. Das
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Angebot richtet sich haupts chlich an Kapitalanleger. Beide Einheiten verf gen weiterhin ber ein eigenes Grundbuch. Dies bringt verschiedene Vorteile. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2,5-Zimmerwohnung mit 65 m sowie um die Praxisfl che mit 104 m . Die Gesamtfl che der jetzigen Praxis betr gt 169 m . Zu jeder Einheit geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Es werden also 2 Stellpl tze mitverkauft. Die j hrliche Kaltmiete betr gt 25.200 . Dies entspricht einer Mietrendite von ber 5 % bei einem langfristigen und guten Mietverh ltnis. Aufgrund des guten Rufs der Praxis und des perfekten Einzugsgebiets an Patienten handelt es sich hierbei um eine krisensichere Geldanlage. Der Indexmietvertrag l uft bis 2025, wobei die Praxis wei
Einzigartige Gelegenheit: Renommierte Zahnarztpraxis!
Top Premium Einzigartige Gelegenheit: Renommierte Zahnarztpraxis!
1/2
500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
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500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
Kaufpreis
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

Die perfekte Kapitalanlage: Eine langj hrig ans ssige Zahnarztpraxis mit einem gro en Kundenstamm. Zum Verkauf stehen zwei zusammengef gte Einheiten in der bekannten Wohnstadt Asemwald, welche an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet sind. Das
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Angebot richtet sich haupts chlich an Kapitalanleger. Beide Einheiten verf gen weiterhin ber ein eigenes Grundbuch. Dies bringt verschiedene Vorteile. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2,5-Zimmerwohnung mit 65 m sowie um die Praxisfl che mit 104 m . Die Gesamtfl che der jetzigen Praxis betr gt 169 m . Zu jeder Einheit geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Es werden also 2 Stellpl tze mitverkauft. Die j hrliche Kaltmiete betr gt 25.200 . Dies entspricht einer Mietrendite von ber 5 % bei einem langfristigen und guten Mietverh ltnis. Aufgrund des guten Rufs der Praxis und des perfekten Einzugsgebiets an Patienten handelt es sich hierbei um eine krisensichere Geldanlage. Der Indexmietvertrag l uft bis 2025, wobei die Praxis wei
Gewerbe- und Wohngebäude * Aufzug * Mischgebiet * Nähe Bhf./Zentrum
Top Premium Gewerbe- und Wohngebäude * Aufzug * Mischgebiet * Nähe Bhf./Zentrum
1/2
Preis auf Anfrage
960 m2
Preis auf Anfrage
960 m2
Leinenweberstraße 48, 70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das dreigeschossige Geb ude (ca. 590 m ) gliedert sich in ein Wohn- und B rogeb ude und ein Gewerbegeb ude. Das Untergeschoss (ca. 370 m ) erstreckt sich ber beide Geb ude und einen Gro teil der befestigten Au enfl chen. Das urspr ngliche Wohngeb
...
ude wurde 1954-1983 in mehreren Abschnitten erweitert und umgebaut. Renovierungs- und zum Teil Sanierungsma nahmen sind erforderlich. Das Geb ude befindet sich in einem Mischgebiet und kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden. Das B ro- und Wohngeb ude an der Stra e hat einen berdachten Eingang und ist ber ein Treppenhaus erschlossen. Auf drei Etagen stehen hier ca. 160 m B ro- und Wohnr ume und 55 m Sanit r- und Nebenfl chen zur Verf gung. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauk che, Bad und berdachter Terrasse ausgebaut. Das Gewerbegeb ude ist ber einen berdachten Eingang im Hofbereich zug nglich. Die einzelnen Etagen sind ber Treppen und einen Personensaufzug verbunden. Es verf gt in den oberen Etagen
TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.
Top Premium TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.
Preis auf Anfrage
4.045 m2
Preis auf Anfrage
4.045 m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m Gewerbefl che). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Penthouse im obersten Gescho . Das Geb ude wurde 1967 erbaut
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und stets instand gehalten. Direkt an den 5 st ckigen B rotrackt grenzt die Produktionshalle mit etwa 1.250 m Fl che an. Das Geb ude ist gr tenteils unterkellert; das UG wird im Gewerbebetrieb als Lagerfl che genutzt und ist sowohl ber den Aufzug als auch ber 2 Treppen - davon m ndet 1 in das Freigel nde - erschlossen. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Sanierung und Erneuerung des Komplexes vorgenommen. Die technischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. guter Anbindung an die Autobahn A 8 sowie Flughafen Stuttgart. Stadtlage im beliebten Stadtteil Stuttgart - M hringen mit fu l ufig erreichbarem S - und U - Bahnanschluss. Das Geb ude ist an einen leistungsstarken Mieter langfristig an einen Tripple AAA Mieter vermietet. E
Moderne, gut ausgestattete Arztpraxis mit Umbauoption in Appartements und bis zu 4 TG-Stellplätzen
Top Premium Moderne, gut ausgestattete Arztpraxis mit Umbauoption in Appartements und bis zu 4 TG-Stellplätzen
600.000,00 €
Kaufpreis
600.000,00 €
Kaufpreis
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gelegenheit auffällige Büro / Ladenfläche in Stuttgart Ost
Top Premium Gelegenheit auffällige Büro / Ladenfläche in Stuttgart Ost
315.000,00 €
Kaufpreis
315.000,00 €
Kaufpreis
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gewerbeeinheit für Büro, Praxis oder Einzelzimmer für Studenten
Top Premium Gewerbeeinheit für Büro, Praxis oder Einzelzimmer für Studenten
430.000,00 €
Kaufpreis
430.000,00 €
Kaufpreis
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Preisgekröntes, gewerbliches Loft im Lehenviertel in Stuttgart-Süd
Top Premium Preisgekröntes, gewerbliches Loft im Lehenviertel in Stuttgart-Süd
1.200.000,00 €
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Kaufpreis
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

***IMMO-DIREKT***MAISONETTE-BÜRO IN WEST***
Top Premium ***IMMO-DIREKT***MAISONETTE-BÜRO IN WEST***
500.000,00 €
Kaufpreis

***IMMO-DIREKT***MAISONETTE-BÜRO IN WEST***

Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
Kaufpreis
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Laden/Gewerbefläche nahe Löwenmarkt in S-Weilimdorf
Top Premium Laden/Gewerbefläche nahe Löwenmarkt in S-Weilimdorf
329.000,00 €
Kaufpreis
329.000,00 €
Kaufpreis
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

S-Ost: Laden/-Büroeinheit mit Schaufenster in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof
Top Premium S-Ost: Laden/-Büroeinheit mit Schaufenster in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof
249.000,00 €
Kaufpreis
249.000,00 €
Kaufpreis
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Geräumige Büro-, Gewerbefläche in Stuttgart-Mitte! Mit 2 Archiven, 3 Kellern und Stellplätzen
Top Premium Geräumige Büro-, Gewerbefläche in Stuttgart-Mitte! Mit 2 Archiven, 3 Kellern und Stellplätzen
365.000,00 €
Kaufpreis
365.000,00 €
Kaufpreis
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Cannstatt zu verkaufen!
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Bad Cannstatt zu verkaufen!
420.000,00 €
Kaufpreis
420.000,00 €
Kaufpreis
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Modernisierte Gewerbeeinheit mit tollem Blick auf den Löwenplatz in Stuttgart Weilimdorf
Top Premium Modernisierte Gewerbeeinheit mit tollem Blick auf den Löwenplatz in Stuttgart Weilimdorf
Preis auf Anfrage
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70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

++ Beste Sichtbarkeit ++ Ecklage ++ Nähe Hauptbahnhof ++
Top Premium ++ Beste Sichtbarkeit ++ Ecklage ++ Nähe Hauptbahnhof ++
Preis auf Anfrage
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70188 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
Top Premium 5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
500.000,00 €
Kaufpreis
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Kaufpreis
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Kapitalanlage in Spitzenlage
Top Premium Kapitalanlage in Spitzenlage
1.249.500,00 €
Kaufpreis

Kapitalanlage in Spitzenlage

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.500,00 €
Kaufpreis
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
919.200,00 €
Kaufpreis
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70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

++ 3 große Schulungsräume ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ 3 große Schulungsräume ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
817.400,00 €
Kaufpreis
817.400,00 €
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70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

++ mehrere Gewerbeeinheiten im Teileigentum ++ 16 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Top Premium ++ mehrere Gewerbeeinheiten im Teileigentum ++ 16 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
1.740.000,00 €
Kaufpreis
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70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

++ NEUBAU ++ zentrale Lage ++ Nähe Löwenmarkt ++ vielseitig nutzbar ++
Top Premium ++ NEUBAU ++ zentrale Lage ++ Nähe Löwenmarkt ++ vielseitig nutzbar ++
408.000,00 €
Kaufpreis
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70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis