Immobilien in Ravensburg (Kreis) kaufen

Top Premium Erstbezug nach Sanierung: Eigentumswohnung in Wolfegg
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298.200,00 €
2 Zi.
70,45 m2
Kaufpreis
88364 Wolfegg , Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Mitten in Wolfegg entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen bestehend aus einem Sanierten Altbau ("Alte Schule"), welcher Denkmalgeschützt ist und einem Neubau, welcher angebaut wird. Es können
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Eigentumswohnungen in den Größen 34 qm bis 136 qm erworben werden zusammen mit einem Außenstellplatz. Die Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss und zeichnen sich durch einen modernen und gehobenen Standard aus. Bei Fragen kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
Top Premium NEUBAU 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse und Bergsicht in Wangen-Primisweiler
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489.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer-Wohnung (WHG 13 im 4. Obergeschoss) mit Dachterrasse in einem 14-Familienhaus in bester Ziegelmassivbauweise, gemäß Anforderungen GEG,mit moderner Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe),je WHG: Wohnungsstation zur
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dezentralen Wassererwärmung, sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung., Vorbereitung E-Mobilität. Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar. Lagebeschreibung: Primisweiler liegt nahe der schönen Stadt Wangen i.A. und Lindau a. B. Primisweiler zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und nahe A96) aus. Der Standort nahe am Dreiländereck Bodensee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), Grundschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Der nahegelegene Blausee sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung. Primisweiler ist der perfekte Ausgangspunkt/Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Provision: provis
Top Premium Kleine Villa auf dem Lande
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Quelle: www.immowelt.de
551.435,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
88273 Fronreute
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Proj. Einfamilienhaus: Moderne kleine Villa sucht Familie. Es handelt sich hier um eine Beispiel incl. aller Kosten. Wir bauen Ihr Haus in solider Massivbauweise kfw 40. Viele Möglichkeiten: Wir bauen Ihr Haus schlüsselfertig bis auf
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Bodenbelags- und Malerarbeiten und Aussenanlagen. Diese Kosten sind bereits im Angebot mit 40.000,- €, kalkuliert. Ebenso sind alle Baunebenkosten, Genehmigungen, usw. enthalten. Gebaut als kfw40 mit Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dez. Lüftungsanlage, PV-Anlage, Garagen, Eingangsüberdachung usw. Sie suchen aus einer Vielzahl von Ausstattungsvarianten nach Ihrem Geschmack. Feiern sie Weihnachten 2024 in Ihrem Zuhause. Wir zeigen Ihnen, wie es geht. Wir beraten Sie gerne: Besuchen Sie unser Musterhaus in Bad Wurzach, Moorentenstr. 29. Wir sind für Sie da SA/SO jeweils von 14-16 Uhr oder nach telef. Vereinbarung. Wir freuen uns auf Sie Provision: provisionsfrei
Top Premium Einfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
423.999,00 €
4 Zi.
162 m2
Kaufpreis
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibst nur bei massa haus Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und
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somit KFW förderfähig. IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Heizungsmontage - inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärmontage - inkl. Elektromontage - inkl. Treppenmontage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Blower Door Test - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -
Top Premium Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim in Kißlegg
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188.300,00 €
Kaufpreis
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: DIE GEMEINDE KIßLEGG EINE LAGE, DIE ÜBERZEUGT Der Luftkurort Kißlegg mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern überzeugt durch seine wunderschöne Lage umgeben von 2 Schlössern, 2 Seen und herrlicher Aussicht auf
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die Alpen. Das Grundstück liegt zentrumsnah und dennoch ruhig und umgeben von Natur. Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und vielen Belangen des täglichen Lebens, sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugen. Ob im Schlosspark, dem schönen Freibad oder in den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für aktive Menschen, Familien und Junggebliebene, hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Inselstadt Lindau am Bodensee, sowie die große Kreisstadt Ravensburg liegen mit dem Auto nur etwa 30 Minuten von Kißlegg entfernt. Auch die Nähe zu Oberstaufen ist, durch die Lage am Fuße der Allgäuer Berge, ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern, Ski- und Fahrradfahren in der schönen Natur. Der Bahnhof Kißlegg ist ca. 1 km entfernt, die
Top Premium NEUBAU 3-Zi.-ETW mit Balkon in Wangen-Primisweiler
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392.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer-Wohnung (WHG 12 im 3. Obergeschoss) mit Balkon in einem 14-Familienhaus in bester Ziegelmassivbauweise, gemäß Anforderungen GEG,mit moderner Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe), je WHG: Wohnungsstation zur
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dezentralen Wassererwärmung, sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung., Vorbereitung E-Mobilität. Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar. Lagebeschreibung: Primisweiler liegt nahe der schönen Stadt Wangen i.A. und Lindau a. B. Primisweiler zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und nahe A96) aus. Der Standort nahe am Dreiländereck Bodensee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), Grundschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Der nahegelegene Blausee sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung. Primisweiler ist der perfekte Ausgangspunkt/Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Provision: provisionsf
Top Premium NEUBAU 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse und Bergsicht in Wangen-Primisweiler -RESERVIERT-
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475.000,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer-Wohnung (WHG 13 im 4. Obergeschoss) mit Dachterrasse in einem 14-Familienhaus in bester Ziegelmassivbauweise, gemäß Anforderungen GEG,mit moderner Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe),je WHG: Wohnungsstation zur
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dezentralen Wassererwärmung, sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung., Vorbereitung E-Mobilität. Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar. Lagebeschreibung: Primisweiler liegt nahe der schönen Stadt Wangen i.A. und Lindau a. B. Primisweiler zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und nahe A96) aus. Der Standort nahe am Dreiländereck Bodensee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), Grundschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Der nahegelegene Blausee sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung. Primisweiler ist der perfekte Ausgangspunkt/Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Provision: provis
Top Premium Sonderabschreibung ! Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrassse (Whg1)
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557.602,00 €
4 Zi.
117,39 m2
Kaufpreis
88273 Fronreute
Immobilientyp: Wohnung
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - Sonderabschreibung 200€/qm Wohnfläche über 4 Jahre - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug ab der Tiefgarage -
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Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges Wohnen im Holzbau - Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung Sonstiges: Kaufpreis: 557.602€ Tiefgaragenstellplatz: 28.000€ Stellplatz: 8.000€ Objektbeschreibung: Die perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Plus Standard gebauten Neubau. Über die
Top Premium Proj. DHH in Leutkirch
Quelle: immo.schwaebische.de
553.700,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
4 proj. DHH in Leutkirch
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
Kaufpreis
88379 Unterwaldhausen
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
Top Premium Einfamilienhaus
1/3
Quelle: www.immowelt.de
484.999,00 €
4 Zi.
162 m2
Kaufpreis
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibst nur bei massa haus Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und
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somit KFW förderfähig. IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Heizungsmontage - inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärmontage - inkl. Elektromontage - inkl. Treppenmontage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Blower Door Test - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -
Top Premium ZWEI-Familienhaus-Ein Preis
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Quelle: www.immowelt.de
548.199,00 €
4 Zi.
218 m2
Kaufpreis
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibst nur bei massa haus Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und
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somit KFW förderfähig. IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Heizungsmontage - inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärmontage - inkl. Elektromontage - inkl. Treppenmontage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Blower Door Test - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -
Top Premium Wohnbaugrundstücke für Doppelhaushälften im Neubaugebiet Ströhlerweg in Leutkirch im Allgäu
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Preis auf Anfrage
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lagebeschreibung Leutkirch im Allgäu: Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt
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zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten. In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerker
Top Premium Neubauvorhaben "Wilhelmstraße" in Leutkirch im Allgäu: 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage!
239.000,00 €
2 Zi.
44,41 m2
Kaufpreis
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Neubauvorhaben "Wilhelmstraße" in Leutkirch im Allgäu: 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage!
Top Premium Wohnbaugrundstücke für Doppelhaushälften im Neubaugebiet Ströhlerweg in Leutkirch im Allgäu
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Preis auf Anfrage
300 m2
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Grundstück
Wir haben mehrere Wohnbaugrundstücke für den Bau von Doppelhaushälften im Angebot.Eine kurzfristige Bebauung ist möglich - Pläne zur möglichen Bebauung liegen vor. Jedes Doppelhaus-Grundstück ist mit eigenen Versorgungsanschlüssen
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erschlossen.Unterschiedliche Grundstücksgrößen verfügbar.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Top Premium Endlich unabhängig!
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Quelle: www.immowelt.de
597.620,00 €
5 Zi.
149 m2
Kaufpreis
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus: Es handelt sich hier um ein proj. Reihenmittelhaus in solider massiver Bauweise kfw40. Die Wohnfläche beträgt 149 qm. Die tatsächliche Grundfläche beträgt allerdings über 170 qm. Platz für Alle. Die anderen 3 Häuser sind
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bereits reseviert. Lagebeschreibung: Wangen Randlage Individuell: Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche. Durch die massive Bauweise sind viele Änderungen möglich. Egal ob 3,4, 5 oder 6 Zimmer. Im Kaufpreis sind alle Kosten, wie Grundstück, 2 Carport´s, Hausanschlüsse, Genehmigungen, PV-Anlage usw. enthalten. Wir bauen Ihr Haus schlüsselfertig bis auf Bodenbelags-, Malererabeiten und Außenanlagen. Die Materialkosten hierfür sind im Preis mit 36.000,- € schon einkalkuliert. Informationen: Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Musterhaus: Moorenentenstr. 29, Samstag/Sonntag jeweils von 14-16 Uhr ohne Anmeldung oder nach telef. Vereinbarung. Es freut sich au
Top Premium Wohnen auf der Wiese
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Quelle: www.immowelt.de
531.200,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
88317 Aichstetten b Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hohe Nebenkosten Ade!: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Bungalow in dem wunderschönen Aichstetten. Gebaut in massiver Bauweise kfw 40. Der Grundriss und Größe kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.
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Randlage: Im Neubaugebiet Rieder Weg. Es handelt sich hier um einen Erbbaubauplatz. Preisinformationen: Im Angebot sind alle Kosten enthalten: Schlüsselfertiges Haus bis auf Bodenbeläge/Malerarbeiten/Außenanlagen. Jedoch sind die Materialkosten von 48. tsd. Euro enthalten. PV-Anlage incl. Batteriespeicher, Garage, Geländeausgleich, Bauwasser, Baustrom incl. Verbrauch, Genehmigungskosten, Hausanschlusskosten, Zisterne usw. Fragen Sie nach. Besichtigungstermine: Informieren Sie sich in unserm Musterhaus in Bad Wurzach, Moorentenstr. 29, Samstag und Sonntag 14-16 Uhr oder nach telef. Vereinbarung. Ich freue mich auf Sie. Provision: provisionsfrei
Top Premium 2,5- Zimmerwohnung - betreutes und seniorengerechtes Wohnen in exponierter Lage von Bad Waldsee
1/2
443.000,00 €
2,5 Zi.
75,2 m2
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seniorengerechtes Wohnen am Stadtsee in Bad Waldsee Diese komplett sanierte und umgebaute Wohnanlage wurde so konzipiert, dass betreutes Wohnen mit einer modernen Form von selbstständiger Lebensführung kombiniert werden. Das
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Konzept vermittelt Senioren, durch die Möglichkeit an Unterstützungsangeboten, ein hohes Maß an Sicherheit und Wohlbefinden ohne die eigene Selbständigkeit aufzugeben. Komfortable barrierefreie Wohnungen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und ermöglichen, auch bei Pflegebedürftigkeit möglichst lange in der vertrauten Umgebung verbleiben zu können. Kulturelle Betreuung durch die Gemeinschaftsräume ermöglichen auch neue soziale Kontakte zu knüpfen und Freundschaften zu schließen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung Lagebeschreibung: Bad Waldsee- eine facettenreiche Stadt mit Tradition und Moderne Hier lässt es sich wunderschön Wohnen und Altwerden. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein. Kulinarisch wie auch kultu
Top Premium 2 - Zimmerwohnung - betreutes und seniorengerechtes Wohnen in exponierter Lage von Bad Waldsee
1/2
284.000,00 €
2 Zi.
48,2 m2
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seniorengerechtes Wohnen am Stadtsee in Bad Waldsee Diese komplett sanierte und umgebaute Wohnanlage wurde so konzipiert, dass betreutes Wohnen mit einer modernen Form von selbstständiger Lebensführung kombiniert werden. Das
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Konzept vermittelt Senioren, durch die Möglichkeit an Unterstützungsangeboten, ein hohes Maß an Sicherheit und Wohlbefinden ohne die eigene Selbständigkeit aufzugeben. Komfortable barrierefreie Wohnungen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und ermöglichen, auch bei Pflegebedürftigkeit möglichst lange in der vertrauten Umgebung verbleiben zu können. Kulturelle Betreuung durch die Gemeinschaftsräume ermöglichen auch neue soziale Kontakte zu knüpfen und Freundschaften zu schließen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung Lagebeschreibung: Bad Waldsee- eine facettenreiche Stadt mit Tradition und Moderne Hier lässt es sich wunderschön Wohnen und Altwerden. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein. Kulinarisch wie auch kultu
Top Premium 2 - Zimmerwohnung - betreutes und seniorengerechtes Wohnen in exponierter Lage von Bad Waldsee
1/2
296.000,00 €
2 Zi.
50,2 m2
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seniorengerechtes Wohnen am Stadtsee in Bad Waldsee Diese komplett sanierte und umgebaute Wohnanlage wurde so konzipiert, dass betreutes Wohnen mit einer modernen Form von selbstständiger Lebensführung kombiniert werden. Das
...
Konzept vermittelt Senioren, durch die Möglichkeit an Unterstützungsangeboten, ein hohes Maß an Sicherheit und Wohlbefinden ohne die eigene Selbständigkeit aufzugeben. Komfortable barrierefreie Wohnungen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und ermöglichen, auch bei Pflegebedürftigkeit möglichst lange in der vertrauten Umgebung verbleiben zu können. Kulturelle Betreuung durch die Gemeinschaftsräume ermöglichen auch neue soziale Kontakte zu knüpfen und Freundschaften zu schließen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung Lagebeschreibung: Bad Waldsee- eine facettenreiche Stadt mit Tradition und Moderne Hier lässt es sich wunderschön Wohnen und Altwerden. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein. Kulinarisch wie auch kultu