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1/3
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
195
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Waltersweier ist ein Ortsteil von Offenburg in Baden-Württemberg im Ortenaukreis mit 1088 Einwohnern. Am 1. Dezember 1971 wurde Waltersweier nach Offenburg eingemeindet. Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer
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südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein.
Ausstattung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Erdgasheizung eingebaut (wasserstofffähig). Neben 4 Solar-Panelen auf dem Dach und 2 Kellerräumen für genügend Stauraum bietet die Immobilie 2 Garagenstellplätze und einen Außen-Stellplatz für die Autos.
Objekt: Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage im Offenburg Stadtteil Waltersweier. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet folgende Aufteilung. 1. Stockwerk: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Büro (auf Garage ausgebaut), Terrasse mit Zugang zum G
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
135
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Marktführer!: WILLKOMMEN bei Massa Haus - bauen mit Mike Schmidt Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihr Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.
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Ausstattung: Im Angebot enthalten: - inkl. Energieeffizienzhaus - inkl. Bodenplatte - inkl. Freiraumpaket (Deckenhöhe 2,75m) - inkl. Elektropaket - inkl. Sanitärpaket - inkl. Buchenholztreppe - inkl. Luft- Wasserwärmepumpe - inkl. Photovoltaikanlage - inkl. Wallbox - inkl. Fenster und Haustüre außen foliert - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Grundstück: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Provisio
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
81
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Gartenfreunde aufgepasst! Hier er ffnet sich eine seltene Gelegenheit eine Eigentumswohnung mit einem gro z gigen eigenen Garten. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Geb udes mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1950 errichtet. Mit
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einer Wohnfl che von etwa 81 m bietet die Wohnung, nach einer Renovierung, ausreichend Platz f r Paare oder Singles. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der weitl ufige Garten mit einer Fl che von ca. 350 m , der vollst ndig privat genutzt werden kann. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit einem Kamin und einer Garderobennische. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer mit angrenzenden Zimmer, dem Wohnzimmer, der K che und dem Badezimmer. Der Wohnbereich l sst Raum f r individuelle Einrichtungsideen, w hrend die K che mit einem Zugang zum Balkon und dem Vorgarten punktet. Das Durchgangszimmer verf gt ber eine Balkont r, die zum Garten f hrt. Der Garten bietet viele Gestaltungsm glichkeiten und ist super geei
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
216
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Expos s leider nicht m glich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden k nnen. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Gepflegtes
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Gro e Freifl che neben dem Haus f r eine zus tzliche Bebauungsm glichkeit. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,15 m (kurzfristig bezugsfrei) - Flur - Schlafzimmer - K che mit Ausgang auf die Ost-Terrasse - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Kinderzimmer Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,95 m vermietet seit 1998, monatliche Kaltmiete 450 zzgl. 30 Garage - Diele mit Treppenhaus - Flur - K che mit Ausgang auf den Ost-Balkon - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Kinderzimmer Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m vermietet seit 2013, monatliche Kaltmiete 250 zuz gl. 30,00 Garage - ger umiger Flur -
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
3,5 Zi.
65,05
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sch n geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollw rmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den
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Schwarzwald und die Vogesen. Eine Nutzung als Kapitalanlage w re ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 01.03.2008 vermietet. Aktuell betr gt die monatliche Kaltmiete 320,00 zuz gl. Nebenkosten. Ab 01.10.2023 betr gt die monatliche Kaltmiete 368,00 zuz gl. Nebenkosten. Au erhalb der Wohnung befindet sich ein zus tzliches Zimmer mit separatem WC . Eine Nutzung als B ro oder G stezimmer ist m glich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 zus tzlich erzielbar. F r die Garage mit einer Au enl nge von 8 Meter betr gt die monatliche Miete 60,00 . Das monatliche Hausgeld betr gt 184,00 . Der R cklagenanteil im Hausgeld betr gt 19,58 . ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Expos s leider nicht m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
5 Zi.
150
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese gro z gige und moderne Penthouse-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer atemberaubenden Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung wurde im Jahr 1989 komplett saniert und durch einen Innenarchitekten neu konzipiert. Und im Jahr 2020 wurden alle
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Decken und W nde gestrichen sowie ein komplett neuer Vinyl -Boden in allen R umen bzw. Laminat im Wohnzimmer gelegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Loggia-Zugang bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die angrenzende hochwertige Einbauk che hat neuwertige Elektroger te l dt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Bad ist in einem gepflegtem Zustand mit Badewanne ausgestattet. Zus tzlich gibt es ein zweites Bad mit Dusche und WC. Die Schallschutzfenster mit elektrischen Rolll den im Schlafzimmer sorgen f r eine angenehme Nachtruhe. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Das Geb ude verf gt zudem ber einen Wasch- und Trockenraum. Unabh ngig davon gibt es auf der D
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
8 Zi.
177
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1972 erbaute Doppelhaush lfte in Offenburg-Zunsweier ist ein echtes Schmuckst ck. Mit einer Wohnfl che von 177 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet sie jede Menge Raum f r die Gro familie. In den letzten Jahren hat es eine Vielzahl
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von Modernisierungen in verschiedenen Bereichen gegeben. Ein besonderes Highlight ist der gro e Wintergarten mit angrenzender Terrasse (Bangkirai Holz) und Garten, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht auf die Umgebung genie en k nnen. Im Erdgeschoss befindet sich Platz f r Ihre K che sowie ein fast neuwertiges, behindertengerechtes Bad. Das gro z gig gestaltete Wohnzimmer verf gt ber einen Balkonzugang mit Traumblick. Hier ist auch ein G ste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss bieten vier Zimmer und ein Vollbad genug Platz. Das Haus ist ideal f r Handwerker, da es einen Renovierungsstau gibt, um es aufzuh bschen und aufzupolieren. Die gro e Doppelgargage, ein Carport und die Fahrrad-Garage bieten ausreichend Platz f r Ihre Fahrzeuge und das
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
71
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus in Offenburg pr sentieren zu d rfen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage des Mehrfamilienhauses und verf gt ber eine Wohnfl che von 71 qm, die sich auf 2
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Zimmer verteilt. Die Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 2015 abgeschlossen, so dass Sie hier eine moderne und hochwertige Ausstattung erwarten k nnen. Die Wohnung besticht durch ihre Highlights wie eine voll ausgestattete K che und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Dar ber hinaus verf gt sie ber einen gem tlichen Schwedenofen, der an kalten Winterabenden f r wohlige W rme sorgt zus tzlich zur Heizung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon zur S dseite, auf dem Sie die Sonne und den Blick auf die sch ne Umgebung genie en k nnen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt, es ist eine ruhige und dennoch zentrale Stra e in Offenburg, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsm glichkeiten, Restau
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
5 Zi.
139
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hiermit pr sentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in begehrtester Lage von Offenburg. Das Haus aus dem Baujahr 1972 umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ist perfekt f r kleine Familien geeignet. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 139
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m und einer Grundst cksgr e von ca. 237 m bietet das Haus ausreichend Platz und Raum f r kreative Gestaltungsm glichkeiten. Das Haus pr sentiert sich als kleiner Rohdiamant und er ffnet Ihnen die M glichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Haus ist sanierungsbed rftig, hier kann jedoch mit etwas Arbeit schon bald Ihre Traumimmobilie entstehen. Das vollst ndig unterkellerte Haus hat einen praktischen Grundriss. Dank der Flachdachbauweise verf gen Sie ber zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein G ste-WC, eine K che und ein Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse sowie der dazugeh rige Garten laden zu geselligen Treffen mit Freunde und Familie ein. Im Winter sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer f
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
440
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage von Offenburg erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und zwei vermietbaren R umen. Das Haupthaus sowie das angrenzende Nebenhaus bieten vielf ltige M glichkeiten f r Investoren, die
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das Potenzial dieser Immobilie nutzen m chten. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 440m , die sich auf unterschiedlich geschnittene Wohnungen verteilen. Derzeit betr gt der gesamte Mietertrag 3.157,00 Kaltmiete pro Monat, wobei das Potenzial der Einheiten noch nicht ausgesch pft ist. Das Haupthaus ist auf drei Etagen verteilt und bietet insgesamt f nf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gem tliche Wohnungen, die mit ca. 60m und 76m gro z gig geschnitten sind und Mietpreise von 520,00 Euro bzw. 750,00 Euro aufweisen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine ger umige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 105m und einem PKW-Stellplatz f r zus tzliche 12,00 . Die Mieteinnahmen f r diese Einheit belaufen sich derzeit auf 500 .
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
245
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77652 Offenburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Offenburg-Stadtteil
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet mit 4 Zimmern auf knapp 106m , ausreichend Platz f r eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verf gt ber ein gro es Wohnzimmer, ein
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gro es Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden k nnen. Zudem gibt es einen Abstellraum, der zus tzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man den Feierabend oder das Wochenende genie en und entspannen kann. Auch die M glichkeit, eine Garage zu nutzen, ist in der heutigen Zeit ein gro es Plus. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Offenburg. S mtliche Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und Caf s sind fu l ufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
5 Zi.
124
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gem tliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Leben in einer naturnahen Umgebung. Die Lage ihres gepflegten Wohnensembles in diesem beliebten gr nen Bezirk. Das Highlight dieser Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, und
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damit eine ganz besondere Atmosph re ausstrahlt. Der nach S den ausgerichtete Balkon, von dem man die herrliche Nachbarschaftsbebauung bewundern kann, verleiht dem Bewohner das besondere Gef hl, im Urlaub zu sein. In der dar ber liegenden Etage befinden sich zwei charmante R ume. Diese Ebene wird ber die innenliegende Treppe erschlossen. Die angegebene Fl che der Wohnung setzt sich zusammen aus der Wohnfl che. - Ab sofort bezugsfrei. Zus tzlich wird eine Garage verkauft. ( 12 000,00 ) - Die Energieeffizienz wird mit den Klassen A (hohe Effizienz) bis G (niedrige Effizienz) gekennzeichnet. - Die Wohnung hat einen Energieverbrauch B.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4 Zi.
88
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet eine Wohnfl che von ca. 95m . Mit ihren 4 Zimmern, einem Balkon, einer Garage und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettboden und bodentiefen Fenstern pr sentiert sich
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diese Wohnung als idealer R ckzugsort f r Familien oder Paare. Die Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gro z gigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Herzst ck der Wohnung ist das ger umige Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
396.000,00 €
5 Zi.
156,27
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 654 m gro es Grundst ck, bebaut mit einem um 2003 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus nebst Doppelcarport und r ckseitig blickgesch tztem Garten mit
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Terrasse und unverbautem Ausblick in die Gr ne Umgebung. Das Wohnhaus verf gt insgesamt ber ca. 156 m Wohnfl che verteilt auf eine Diele, ein gro z giges Wohnzimmer mit Essbereich, Terrassenzugang und anschlie ender K che, drei weiteren Wohnr umen nebst einen Hobbyraum, 2 B dern und einem G ste-WC. Die zum Garten ausgerichteten Wohnr ume bieten dank bodentiefen Fenstern einen tollen Ausblick. Im Keller sind weiterhin ein Haustechnik- / Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellr ume vorhanden. Das Geb ude verf gt ber einen Vollw rmeschutz (175 mm). Die Beheizung erfolgt ber W rmepumpe.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Offenburg, welches 1965 erbaut wurde. Ein kleiner Aufenthaltsbereich bietet die M glichkeit einer Garderobe. Das ca. 20qm gro e Wohnzimmer ist mit Parkettboden, sowie mit einer Fensterfront ausgestattet
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und hat einen Zugang zur gro en Loggia. Die K che ist mit PVC Boden verlegt. Hier sieht man schnell, dass diese immer sehr gut gepflegt wurde. Das Schlafzimmer fasst ca. 14qm. Hier bekommen Sie m helos einen gro en Schrank hinein.
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Quelle: www.immobilien.de
481.000,00 €
5 Zi.
145
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Charakteristisch für die moderne Architektur der Stadtvilla ist die zweigeschossige Bauweise mit Walmdach. Die Nettogrundfläche des Hauses beträgt 145,14 m². Das Erdgeschoss bietet auf 72,48 m² Platz für einen geräumigen, lichtdurchfluteten
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Wohn-/Ess- und Kochbereich. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten hin. Direkt neben der Küche ist der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum gelegen. Dieser kann optional mit einer Nebeneingangstür ausgestattet werden. Unterhalb der Treppe ist ein praktischer Abstellraum integriert. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich auf 72,66 m² zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad. Das Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC un
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
56,42
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Innenstadt von Offenburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
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Sonstiges: Die Fa. Kimmig-Haus GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Quadratmeterangaben der Wohnflächen können geringfügig abweichen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
24 Zi.
640
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer erstklassigen Lage anbieten zu k nnen. Das 1970 erbaute Haus verf gt ber insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfl che von 640qm. Jede Wohneinheit verf gt ber
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eine Garage. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet daher zus tzlichen Stauraum und Platz f r Hobbyr ume. Die ger umigen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz f r Familien oder auch Paare. Die Lage des Hauses ist wirklich einzigartig. Es befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und ist umgeben von viel Gr n. Die ruhige Stra e, in der sich das Haus befindet, bietet zudem ausreichend Parkm glichkeiten f r Besucher. Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen eine gute Rendite. Es besteht jedoch auch die M glichkeit, einzelne Wohnungen oder das gesamte Haus zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus selbst an