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1/22
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
3 Zi.
102,31
m2
76698 Ubstadt-Weiher
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Zimmer in attraktiver Lage mit Gartenanteil!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese schicke 3-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Ubstadt-Weiher vor.
Das idyllisch gelegene und von Eigentümern bewohnte 2-Parteienhaus wurde im Jahr
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1983 fertiggestellt. Ihr neues Wohnglück umfasst 102 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC, einem Flur und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit mehr als 25 m² Nutzfläche, ein Dachspeicher mit einer Grundfläche von 39 m², ein eigener Garten, sowie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Profitieren Sie ebenfalls von einer Ladestation (Wallbox) für ein Elektroauto sowie einem gemeinsamen Trockenraum.
Auf den Böden in den Bädern laufen Sie auf modernen Fliesen. Im gesamten Wohnbereich finden Sie im Jahr 2016 neu verlegtes Laminat. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2021. Das Badezimmer und das
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
503.000,00 €
9 Zi.
220,41
m2
74394 Hessigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hessigheim. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 122 m². Insgesamt verfügt
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das Haus über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Massiv-Haus ist vollständig unterkellert.
Das Haus bietet Gartennutzung sowie eine Terrasse und einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Momentan sie. Die Wohnungen und 2 Garagen sind momentan vermietet.
Zentral in Hessigheim, einem attraktiven Ort mit guter Infrastruktur finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, einer kleinen Wohneinheit, in Weingarten bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für
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Selbstnutzer oder Investoren, die eine attraktive Studenten-WG suchen.
Diese Wohnung vereint eine unschlagbare Lage, einen modernen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Egal, ob für die Selbstnutzung oder als Investition für eine 4-Schlaf-zimmer-Studenten-WG – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Mehrfamilienhaus:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 1 Etage und insgesamt 8 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente garantiert.
Anbindung ÖV
Bushaltestelle direkt seitlich vom Wohnungseingang.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist vermietet und generiert zurzeit eine attraktive Kaltmiete von circa 24.000 Euro pro Jahr. Eine Bruttorendite von 6%
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, einer kleinen Wohneinheit, in Weingarten bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für
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Selbstnutzer oder Investoren, die eine attraktive Studenten-WG suchen.
Diese Wohnung vereint eine unschlagbare Lage, einen modernen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Egal, ob für die Selbstnutzung oder als Investition für eine 4-Schlaf-zimmer-Studenten-WG – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Mehrfamilienhaus:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 1 Etage und insgesamt 8 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente garantiert.
Anbindung ÖV
Bushaltestelle direkt seitlich vom Wohnungseingang.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist vermietet und generiert zurzeit eine attraktive Kaltmiete von circa 24.000 Euro pro Jahr. Eine Bruttorendite von 6%
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Quelle: www.immostimme.de
619.000,00 €
5 Zi.
166
m2
88046 Friedrichshafen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im neuen Eigenheim ...oder Investment als WG!
Investoren bitte beachten:
Es bietet sich die Option einer Studenten-WG an: basierend auf einem ermittelten Mietpreis von durchschnittlich ca. EUR 33 pro m², mit einem potenziellen
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Jahresertrag von ca. EUR 33.264
Moderne und großzügige 5-Zimmerwohnung + 3 Balkone + 2 Bäder + 1 Gäste-WC...
im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 2 Etagen und insgesamt 4 Wohneinheiten, ein Filetstück!
Die ca. 140m² überdachte Fläche bietet gehobenes Wohnen und Lebensstil. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 25m² ist perfekt für gesellige Treffen aber ebenso für entspannte Abende geeignet. In der Wohnung stehen Ihnen 4 weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Home-Office, Home-Gym, etc. Zusätzlich sind 2 Bäder sowie 1 weiteres Gäste-WC vorhanden, die allesamt von natürlichem Tageslicht profitieren.
Gleich 3 Balkone...
mit einer Gesamtfläche von ca. 44m²,
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Quelle: www.immostimme.de
400.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichere Kapitalanlage mitten in Stuttgart
Sie suchen schon lange nach einer geeigneten Kapitalanlage in guter Lage in Stuttgart? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche
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sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet.
Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Die angebotene Wohneinheit erhielt im Jahr 2017 eine Komplett-Renovierung, wobei auch eine neue Gas-Etagenheizung von Junker verbaut wurde. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. In der Diele sowie der Küche ist ansprechender Granitboden "Bianco Sardo", in den Schlafräumen Laminat in dunklen Holztönen verlegt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Türen und
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns!
Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer,
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ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen.
Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden.
Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen!
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung.
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Klein, aber mein!
Sie suchen für sich eine Möglichkeit, Ihre Zukunft mit den eigenen vier Wänden inmitten von Stuttgart abzusichern? Heute gibt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn die Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat
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umzusetzen. Schlagen Sie zu und machen Sie diese 2-Zimmer-Einheit im Hanggeschoss eines Mehrfamilienhauses zu Ihrer!
Die Räumlichkeiten, die 2005 modernisiert wurden, befinden sich nur ein paar Schritte vom Amtsgericht Stuttgart und unweit des Mittleren Schlossgartens in einem Komplex aus dem Jahr 1952. Ihr Gebäudeteil beheimatet insgesamt nur 10 Parteien auf 6 Wohnetagen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die gen Nord-Westen mit Rollläden beschattet werden können. Die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert.
Ihre Einheit im Hanggeschoss verfügt auf über 55 m² verteilt über eine Diele,
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
102
m2
74078 Heilbronn / Neckargartach
Immobilientyp: Haus
Gastro im Herzen? - Einfamilienhaus mit Gaststätte in Heilbronn
Das Fachwerkhaus hat 2 Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss sowie der Dachspitz sind teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. 1980 wurde ein Anbau sowie eine Garage an
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das Haupthaus angeschlossen.
Im unteren Geschoss wurde noch bis 2023 eine Gaststätte betrieben. Diese ist geschlossen und wird nicht mehr in Betrieb genommen.
Dieses renovierungsbedürftige Objekt ist ein Projekt für die ganze Familie. Wenn Sie die Gastronomie im Herzen haben, können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.
Auf den zwei Etagen über der Gaststätte finden alle Familienmitglieder ihren Platz. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, davon eines mit Duschwanne und eines mit geräumiger Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, zwei Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer eignen und ein großer Abstellraum, den Sie perfekt als Speisekammer nutzen können. Zusätzlich dazu finden Sie einen Hausarbeitsraum.
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Quelle: www.immostimme.de
275.000,00 €
3 Zi.
101,23
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Drei Zimmer, das geht immer!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Wimpfen in ruhiger aber doch zentraler Wohnlage vorstellen zu dürfen.
In einem 9-Parteienhaus, welches im Jahr
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1994 erbaut wurde, befindet sich dieses Schmuckstück im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von circa 101 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein Balkon, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Trocken- und ein Fahrradraum dürfen natürlich nicht fehlen.
Die Böden wurden mit zeitlosem Laminat in grauer Holzoptik versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-verglaste Fenster mit Holzrahmen, die sich elegant von den in Weiß gehaltenen Wänden abzeichnen. Im Badezimmer, in der Küche und im Dachstudio finden Sie moderne Fliesen vor. In der Einbauküche wurde ein Fliesenspiegel, passend zum Boden, angebracht.
Eine Gas-Zentralheizung im Keller des Gebäudes sorgt hier für wohlige Wärme.
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Quelle: www.immostimme.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
165,2
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit ausbaufähiger Scheune und vielen Gestaltungsmöglichkeiten mitten im schönen Stutensee, Ortsteil Spöck vor.
Das Haus wurde 1963 in
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massiver Bauweise erstellt und 1980 um mehrere Zimmer und einen Südbalkon erweitert. Das große Grundstück mit 609 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 165 m² jede Menge Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 6,5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Wohnküche, eine zweite Küche sowie im Kellergeschoss über einen Geräteraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.
Ein großer Südwestbalkon von ca. 27 m² bietet sich für viele sonnige Stunden an.
Die geräumige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 75 m² können Sie zukünftig zu Wohnraum auf bis zu zwei Etagen umbauen.
Auf den Böden finden Sie in allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche im Obergeschoss Laminat,
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Quelle: www.immostimme.de
198.000,00 €
3 Zi.
70,91
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wonhnung in schöner Wohnlage!
Diese Eigentumswohnung wird in einem Bieterverfahren verkauft.
Gebote können im Anschluss einer Besichtigung abgegeben werden. (digitales Bieterverfahren)
Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einem
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herrlichen Balkon und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Neckarelz anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 1995 erbaut.
Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 71 m² im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den schönen Ausblick!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen
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Quelle: www.immostimme.de
2.350.000,00 €
44 Zi.
1.181,77
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze
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Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 90.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. x,xx € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Terrasse
2. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
3. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Terrasse
4. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
1.
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Quelle: www.immostimme.de
2.350.000,00 €
44 Zi.
1.181,77
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze
...
Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche,
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Quelle: www.immostimme.de
230.000,00 €
6 Zi.
102,29
m2
74214 Schöntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Glanzstück mit viel Potenzial!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt mit viel Raum für Fantasie vorstellen.
Dieses Angebot enthält neben einem Wohnhaus auf 3 Etagen auch eine sehr
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große Garage mit Lager- bzw. Werkstattbereich sowie einen Nebenbau, der entweder restauriert werden kann oder aber nach Abriss des Gebäudes einem ansprechenden Neubau mit herrlichem Garten eine Heimat bieten kann.
Das stetig in Schuss gehaltene Haupthaus (der langjährige Mieter war handwerklich sehr begabt) wurde 1963 auf einem ca. 309 m² großem Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es genug Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 6 Zimmer, 1 Tageslicht-Duschbad, 2 separate WCs, ein Küchenraum, eine Terrasse vor dem Haus und eine kleine Veranda mit Zugang zum Garten. Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher nach Ihren Wünschen ausgebaut werden könnte.
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Quelle: www.immostimme.de
415.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
74931 Lobbach
Immobilientyp: Haus
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Sie wollten schon immer in einem schönen großen Haus wohnen mit viel Platz für die ganze Familie?
Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume?
Hier kann Ihr Traum wahr werden!
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem
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Garten in schöner Lage
Die angebotene Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr ästhetische Innengestaltung, zeichnet dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Das Raumangebot des 1987 erbauten Hauses erstreckt sich über ca. 173 m² auf 2 Ebenen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls einen großen Wintergarten, einen Technikraum, ein Büro sowie einen weiteren großen Kellerraum.
Im Erdgeschoss gibt es
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
8 Zi.
183
m2
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Raum in zentraler Lage
Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses interessante Objekt mit viel Raum für kreative Ideen inmitten der schönen Schillerstadt Marbach am Neckar vorstellen.
Das über die Jahre
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stetig modernisierte Haus wurde 1914 auf einem Grundstück von 110 m² in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt rund 183 m² Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn(t)räume. Auf 3 Etagen verteilt verfügt das Objekt über 3 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller, der von der Erdgeschoss-Wohnung aus erreichbar ist, die Dachgeschoss-Partei verfügt über einen Zugang zu weiterer Lagerfläche im Dachboden. Erwärmt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. In diesem Zeitraum wurden auch alle Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Dachgeschosswohnung ertüchtigt. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Vor dem
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
5 Zi.
140
m2
74626 Bretzfeld / Unterheimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien, Kapitalanleger, Unternehmer aufgepasst! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein Angebot der ganz besonderen Art!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1947 erbautes Reihenendhaus, welches
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auf einem 103 m² großen Grundstück in Unterheimbach, einem schönen Teilort von Bretzfeld erbaut wurde.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, da es seit dem Bau regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Erst im Jahr 2020 wurde unter anderem die Wärmepumpe neu eingebaut. Des Weiteren wurden die Leitungen und die Heizkörper erneuert, eine Türsprechanlage auf zwei Ebenen wurde neu eingebaut, die Türen wurden erneuert inklusive der Garagentür und innen wurde das Haus neu verputzt. Die Klimaanlage ist neu von 2021. Eine neue PV-Anlage wird aktuell auf das Dach gebaut und wird Ende Oktober 2023 fertig sein.
Geheizt wird hier mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2020, im ganzen Haus finden Sie dreifach-verglaste
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Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
8 Zi.
183
m2
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Raum in zentraler Lage
Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses interessante Objekt mit viel Raum für kreative Ideen inmitten der schönen Schillerstadt Marbach am Neckar vorstellen.
Das über die Jahre
...
stetig modernisierte Haus wurde 1914 auf einem Grundstück von 110 m² in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt rund 183 m² Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn(t)räume. Auf 3 Etagen verteilt verfügt das Objekt über 3 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller, der von der Erdgeschoss-Wohnung aus erreichbar ist, die Dachgeschoss-Partei verfügt über einen Zugang zu weiterer Lagerfläche im Dachboden. Erwärmt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. In diesem Zeitraum wurden auch alle Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Dachgeschosswohnung ertüchtigt. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Vor dem
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Quelle: www.immostimme.de
1.400.000,00 €
14 Zi.
529,2
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein ganz besonderes Objekt anbieten, welches mit etwas Vorstellungsvermögen und Einsatz zu einem wahren Diamanten geformt werden kann.
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Das Haus wurde 1947 in massiver Bauweise erstellt, 2016 erfolgte ein Teil-Umbau. Vor ca. 5 Jahren kümmerten sich die Eigentümer um den ansprechenden Ausbau des Dachbodens im Haupthaus wie auch des Speichers im Nebengebäude, wodurch die Immobilie nochmals jede Menge mehr Platz erhielt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über einen neuen Gasbrenner von 2017 - eine Umstellung auf Öl ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, da hierfür nur eine kleine Vorrichtung umgestellt werden müsste. Die Heizung selbst ist von 1999, ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter ist ebenfalls vorhanden.
Derzeit wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gaststätte im Erdgeschoss breitet sich auf rund 129 m² aus, das 1.