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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
135,46
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1891 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. In K rze leerstehend eignet sich das Objekt hervorragend f r eine Familie mit Kindern, die sich ihren Traum vom Eigenheim erf llen
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m chte und nicht vor gr eren Sanierungen zur ckschreckt. Empfohlene Sanierungsma nahmen: - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Heizung - D mmung der Fassade - Dachd mmung - Erneuerung der Fenster - Trockenlegung des Kellers (teilweise feucht) Die Wohnfl che von ca. 135m erstreckt sich ber drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern (5 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer) und 2 B dern. Die Deckenh he in den R umen betr gt ca. 2 m. Das Haus verf gt aufgrund der Hanglage ber einen Eingang an der Vorderseite im UG und ber einen weiteren Eingang auf der R ckseite im EG. Erdgeschoss: Hier finden Sie eine abgetrennte Wohneinheit, welche ber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (B ro/Kinderz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
9 Zi.
156,68
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage. Untertürkheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadt- bzw. S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Mercedes und die gute
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Verkehrsanbindung an die B10 machen diesen Wohnort interessant.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus steht bereits leer und kann zu einem Dreifamilienhaus umgebaut werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren gepflegt, aber der Innenausbau befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Die Nutzung ist sowohl als Kapitalanlage auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Sonstiges: Untergeschoss: Gewölbekeller, 2 Kellerräume, Waschküche und Hobbyraum. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Küche, kleine Terrasse. Wohnfläche ca. 50 m². Obergeschoss: 1 Zimmer (Rückbau in 3 Zimmer möglich), Küche, Balkon. Wohnfläche ca. 54 m². Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Balkon. Wohnfläche ca. 52 m². Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.698.000,00 €
11 Zi.
284
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: ** FREISTEHENDES MFH AM HANG ** Leerstehendes 3-FH mit Büro im EG. Das Erdgeschoss könnte zu Wohnzwecken umgenutzt und entsprechend ausgebaut werden. Das Haus am Hang bietet eine wunderbare Aussicht in die Umgebung. Insgesamt
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beherbergt das Haus drei Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen sind nahezu alle mit großzügigen Balkonen. Die Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Raum für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Durch die Hanglage hat man - auch vom Inneren des Hauses - einen einzigartigen Panoramablick Hier kann man in Ruhe den Alltag hinter sich lassen und sich inmitten der einzigartigen Atmosphäre erholen. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe , so dass ein schönes und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Die Heizung in 1.OG-DG ist Öl-Heizung, in EG Gas- Etagenheizung. Parkett, Fliesen und Holzfenster. Zustand: Schönheitsreparaturen bzw. teilweise renovierungsbedürftig.. Eine Garage gehört zum Gebäude. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
110,5
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Edles Reihenmittelhaus mit 110m² Wohnfläche und schicker Designerterrasse. Die Reihenhäuser wurden 2011 massiv gebaut und mit einem Blockheizkraftwerk (KFW WERT 70) ausgestattet. Alle Stockwerke und Räume sind mit Fußbodenheizung
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ausgestattet, mit Ausnahme des Kellerraums. Aufteilung: OG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Tageslichtfenster EG: - Flur - Gäste-WC - Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Küche mit EBK - Brücke zur Terrasse und Lichthof UG: - Großes Schlafzimmer mit Lichthof - Flur - Keller-/Hobbyraum Das Haus bietet eine Garage sowie einen Stellplatz davor. Die unschätzbaren Standortvorteile möchten wir Ihnen nicht vorenthalten: - Ideale Verkehrsanbindung zur "hauseigenen" Stadtbahn - Tolle Lage, da direkt am Wangener Berg - kurze Wege zu Einkauf des täglichen Bedarfs - Nähe zum Kindergarten und den Schulen - nach Süden ausgerichtet - direkter Zugang zum Erholungsrefugium Wangener Berg - die durchgängige Garagenzeile schottet das Quartier
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
180
m2
70191 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges EFH mit 8 Zimmern in ruhiger Halbhöhenlage (Sackgasse) Das Wohnhaus (E+OG+DG+Spitzboden) hat die Außenmaße 8,80 m x 12,25 m
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)
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zwischen städtischen Weinbergen in einem der schönsten Stuttgarter Bezirke S-Nord. Aufgrund der Hanglagen gibt es hier mehrere Aussichtspunkte, die nicht nur von Gästen gerne besucht werden. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten findet man hier auch viele Grünanlagen wie den Chinesische Garten oder den Höhenpark Killesberg, die für den Bezirk charakteristisch sind. Aber auch die Infrastruktur ist hier sehr gut. Die Innenstadt ist Luftlinie nur rd. 1,5 km entfernt.
Sonstiges: In dem Haus wurde viele Jahre kaum mehr etwas gemacht, obwohl es bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt wurde. Im Zuge des Besitzerwechsels ist sicherlich eine Komplettsanierung sinnvoll. Eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Erstellung eines Energieausweises ist der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
325
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich an einem der bevorzugten Standorte der Stuttgarter Gänsheide. Kinderspielmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Unser heutiges Angebot
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befindet sich in zweiter Baureihe und ist über einen gemeinschaftlichen privaten Zugangsweg erschlossen.
Objekt: - bevorzugte, ruhige Halbhöhenaussichtslage mit zum Teil Panoramablick - freistehendes Wohnhaus mit 3 bis 4 Wohnungen (OG und DG vermietet, EG und GG frei) - Wiederaufbau 1947 - zum Teil überdurchschnittliche Geschosshöhen - Renovierung/Modernisierung erforderlich - OG und DG derzeit vermietet, EG und GG frei - Jahresnettokaltmiete 19.440 € - toll eingewachsener Grundstücksbereich in 2. Baureihe Zum Wohnhaus gehört keine Garage und kein Stellplatz. Allerdings kann auf der Straße vor dem Haus sehr gut geparkt werden.
Bitte beachten!: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
4 Zi.
100,4
m2
Güglinger Straße 22, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zentral und ruhig gelegene 1-Familien-Doppelhaush lfte wurde auf einem 77 m gro en Grundst ck erstellt. Das Grundst ck ist eben und rechteckig. Im Jahr 1887 wurde das Fachwerkhaus teilunterkellert (Gew lbekeller), 1-geschossig und mit
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Satteldach erbaut. Im Jahr 1930 wurde das Haus um ein Vollgeschoss aufgestockt. 1980/1981 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Erneuerung und Ausbau des Dachgeschosses sowie D mmung mit ROLLISOL-Steinwolle. D mmung der Au enfassade mit LOBA-Vollw rmschutz (5 cm). Doppelglas-Kunststofffenster mit Rolll den. Drei-adrige Elektrik. Austausch der Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen. Die Beheizung erfolgt ber Gas-Einzel fen. Gas-Durchlauferhitzer und Duscharmatur im Bad wurden 2023 erneuert. An der S d-Hausseite befindet sich eine Garage. ber einen Treppenaufgang geht es von der Garage direkt ins Haus (K che). Der Hauseingang befindet sich auf der West-Hausseite. Die andere Doppelhaush lfte befindet sich auf der Nordseite. Das Haus ist ausgestatte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
11,5 Zi.
252,64
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt nahe zu den Weinbergen von Stuttgart-Untertürkheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten. Auch
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öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindung sind in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen. Reizvoll ist auch die Nähe zur Stadt Stuttgart, in der Sie sämtliche kulturelle Angebote und auch Museen finden. Auch zum Einkaufen bietet sich die Stadt Stuttgart hervorragend an.
Objektbeschreibung: Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus ist optimal für einen Kapitalanleger mit Eigenkapital geeignet. Die jährliche Rendite beträgt ca. 4,4 %. Besichtigen Sie dieses interessante 4-Familienhaus im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim! Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhe
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
8 Zi.
185
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Das in Stuttgart-Sonnenberg liegende, renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus bietet viel Potential in guter Lage. Es verfügt über derzeit zwei 3-Zimmerwohnungen im EG und OG sowie ein ausgebautes DG. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist
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problemlos möglich. Das ebene Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Familie und Kinder. Für PKW stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Weinliebhaber dürften sich an dem Gewölbekeller erfreuen. Für Wärme sorgen derzeit Gas-Einzelöfen, die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus 1980. Die Wohnung im OG ist aktuell noch vermietet, wird aber nach Absprache frei. Aus Datenschutzgründen werden von der vermieteten Wohnung keine Bilder bereit gestellt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses in gefragter Lage bei einer Besichtigung überzeugen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
8 Zi.
254,64
m2
70619 Stuttgart / Riedenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen in Stuttgart-Riedenberg. Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem angrenzenden Naturschutzgebiet und hat neben zwei Balkonen, eine Terrasse und einen Garten mit
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kleinen Teich. Vom Flur im Erdgeschoss erschlie en sich alle R ume. Die K che ist zum gro en Wohn- und Essbereich offen und bietet dadurch viele Gestaltungsm glichkeiten. Durch die gro en Fenster blicken Sie direkt ins Naturschutzgebiet. Den gro z gigen Balkon erreichen Sie ber das Wohnzimmer und durch das auf dieser Etage gelegene Schlafzimmer. Hier ist noch ein Tageslichtbadezimmer und ein G ste-WC. In das ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie ber die Treppe. Dort erwarten Sie ein Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafr ume, ein Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet und ein Abstellraum. Die Zimmer auf der Gartenebene erreichen Sie durch die Treppe im Haus. Alternativ kann beim jetzigen Carport eine Treppe installiert werd
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
7 Zi.
138
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zentrum des besonders begehrten Weilimdorf anbieten zu dürfen.
Wer hier kreativ plant, sichert sich ein absolutes Schmuckstück! Ruhe, Platz ohne Ende, Natur - und das mitten im Zentrum.
Das
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Aufwertungspotential dieser Immobilie ist enorm. Eine Rarität, welche in den nächsten Jahren zum richtigen Schatz heranreift.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.970.000,00 €
20 Zi.
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte MFH liegt in gefragter Lage von Stuttgart-Hedelfingen mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart Zentrum, Göppingen und A 8. Alle WE verfügen über Balkone sowie teils überdachte PKW-Stellplätze. Das MFH beinhaltet
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gepflegte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen in je nach Dauer der Mietverhältnisse unterschiedlichem Zustand. 2002 wurden die Fenster erneuert, die Gaszentralheizung ist aus 1998. Ausbaupotential für weitere WE im DG. Es besteht Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL. Das Objekt erzielt mit seinen 565,5 qm Gesamtwohnfläche aktuell eine monatliche Netto-Kaltmiete von 6.313 € (dies entspricht 11,16€ / qm).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
192
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gemischt genutztes Haus mit 3 Wohnungen und einer Ladeneinheit im EG. Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG haben je 2 Zimmer und 1 Balkon. Alle Einheiten sind vermietet.
Lagebeschreibung: Zuffenhausen ist nach
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Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, je ~ 7 km von der Stuttgarter und der Ludwigsburger City entfernt. Die U-Bahn (Linie U15) ist ~ 50 m weit und fußläufig erreichbar. 2 S-Bahn-Stationen befinden sich in ~ 850 m Entfernung. Auch die Anschlüsse an B10 und B27 sind nah. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung des Objekts.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten Dritter und sind freibleibend. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen, führen aber alle Informationen nach besten Wissen auf.
Provision: 3,57 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
6 Zi.
140
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein neues Reihenmittelhaus mit 189 qm NGF in ökologisch hochwertiger Vitalbauweise. Regnauer baut Ihnen ein Eigenheim, das Ihr körperliches und emotionales Wohlbefinden fördert. Ein Refugium wohngesund,
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schön und sorgenfrei. Herzstück ist die innovative Regnauer Vitalwand. Ihre Holzfaserdämmung erzeugt Wohlfühlambiente, wie es nur in Regnauer Vitalhäusern zu Hause ist. Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Der Grundriss wird individuell auf Ihre Wohn- und Lebenssituation maßgeschneidert. Das Haus hat einen Stellplatz vor dem Haus und einen Garten hinter dem Haus. Selbstverständlich ist Ihr Regnauer Vitalhaus als Klimafreundliches Wohngebäude (KFN) mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) für maximalen Förderkreditbetrag förderfähig.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der pulsierenden Metropole Stuttgart, Stadtteil Möhringen, in einer sehr ruhigen Straße.
Provision: provisionsfre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
219,1
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es freut uns Ihnen eine absolute Rarit t anbieten zu k nnen: Ein 944m gro es Grundst ck in bester Lage von Stuttgart-Riedenberg, nur 3 Gehminuten vom Naturschutzgebiet "Am Eichenhain" entfernt. Das besondere an diesem Grundst ck ist, das es perfekt
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rechteckig geschnitten, komplett nach S den ausgerichtet und vollst ndig eben ist. Aktuell ist das Grundst ck mit einem klassischen Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren bebaut. Der Geb udezustand ist baujahrestypisch und sanierungsbed rftig. Gerne unterst tzen wir Sie bei der Erstellung eines Sanierungskonzeptes inklusive KfW-F rderung. Das gro z gige Baufenster l sst eine ca. 30% gr ere Bebauung zu. Dadurch eignet sich das Grundst ck f r ein EFH, ein MFH sowie f r 2DHH. Hier die Baukennzahlen: Reines Wohngebiet 2 Vollgeschosse GRZ 0,25 = 236 m ( berbaubare Grundst cksfl che) GFZ 0,5 = 472 m (Summe der Vollgeschosse) Bei Interesse an einer DHH, dies w re z.B. als Fertighausl sung m glich, w rde das Grundst ck mittig geteilt werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
7 Zi.
190
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die gro en Terrassen sowie den Balkon, welche zus tzlichen Raum f r kreative Projekte oder individuelle Wohnideen
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bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich ber ein Grundst ck von ca. 217 m und verf gt ber eine Wohnfl che von insgesamt ca. 190 m , die sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Aufgrund der zwei verschiedenen Hauszug nge bietet das Haus maximale Flexibilit t in der Gestaltung und Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ger umiges Wohn-/Esszimmer mit offenem K chenbereich, eine G stetoilette sowie der Zugang zur gro en Terrasse. ber eine offene gestaltete Treppe erreicht man das Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Kellerr umlichkeiten anschlie en. Das Obergeschoss bietet mit einem gro en Wohnbereich, einer Toilette und dem sch nen S dwest-Balkon Platz f r individuelle Wohntr ume.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.387.900,00 €
8 Zi.
231
m2
70192
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoss 117,01 m2 Obergeschoss 114,44 m2 Nettogrundfläche* 231,45 m2 ________________________________________ Dach Flachdach Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden
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Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: Die kubistische Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt mit klaren Linien und schlichten Akzenten. Purismus vom Feinsten. Das kompakte Raumwunder ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen, mit identischen, aber gespiegelten Grundrissen. Ansonsten herrscht harmonische Einheit. Die geraden Treppen führen stilgetreu in die obere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer können hier zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder für Hobby und Home-Office genutzt werden. Großflächige Fenster- und Türelemente schenken den Räumen Leichtigkeit und Lichtfülle. Das Flachdach ermöglicht volle Raumhöhe auch in der
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Quelle: www.immobilien.de
1.385.925,00 €
5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist auch noch dabei.
Was will man mehr?!
Das Ganze geplant nach Ihren individuellen Wünschen, hochwertig ausgestattet und in massiver Bauweise mit Festpreisgarantie errichtet.
Weitere Angebote
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unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
932.698,00 €
5 Zi.
149
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Bauplatz befindet sich in einem für Familien idealen Wohngebiet, das von Ein-bis Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Objekt: Starten Sie jetzt Ihr Projekt Eigenheim: Schwabenhäuser werden in ressourceneffizienter
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Holz-Fertigbauweise gebaut, haben einen niedrigen Energiebedarf und sind besonders klimafreundlich. Mit einem Schwabenhaus erhalten Sie höchste Qualität und umfassende Sicherheiten im Fertighausbau Ihre Bauwünsche, vom Ausbau- bis zum schlüsselfertigen Haus, werden individuell angepasst - kostenmindernde Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich. Der Angebotspreis enthält das Haus in der beschriebenen Ausstattung sowie den Kaufpreis des Grundstücks. Gerne prüfen wir für Sie, ob und wie Ihr Haustraum finanziert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
376,31
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren und zuk nftige Bewohner. Das im Jahr 1905 erbaute Geb ude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und vereint Tradition mit modernem Entwicklungspotenzial.
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Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 183 m erstreckt sich eine Geb udenutzfl che von ca. 587 m und ca. 376 m Wohnfl che, die Raum f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Parteien, von denen bereits 2 Wohnungen modernisiert wurden. Eine weitere Einheit wurde teilweise modernisiert, w hrend 2 Wohnungen noch umgestaltet werden k nnen. Diese Vielfalt an Zust nden er ffnet interessante M glichkeiten f r die individuelle Entwicklung und Wertsteigerung des Objekts. Aktuell haben Mieterh hungen stattgefunden und ab dem 01.10.2023 generiert das Haus Mieteinnahmen von 3.575 pro Monat bzw. 42.900 p.a. (Kaltmiete, Stand 2022), erg nzt durch eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 f r Nebenkosten im