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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
78464 Konstanz-Königsbau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 176,73 m alles, was eine Familie braucht. Treten Sie ein und genie en Sie Ihr Gl ck! Im Erdgeschoss befindet sich ein grau gefliestes G ste-WC mit Tageslicht, welches
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2011 renoviert wurde. Die gro e K che ist ber eine praktische Glasschiebet re abtrennbar und bietet ausreichend Platz f r gemeinsame Kocherlebnisse. ber eine Durchreiche gibt es die M glichkeit, in den angrenzenden, hellen Wohn- und Essbereich zu blicken und von der K che aus am Familienleben teilzunehmen. Im Wohnbereich ist 2011 ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden, der dem Haus Gem tlichkeit und W rme verleiht. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Balkon, der vom Elternschlafzimmer mit Ankleide begehbar ist. Das Oberlicht im Flurbereich verleiht der Immobilie besonders viel Helligkeit. Im Keller ist neben den Technikr umen ein behe
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, in unmittelbarer Seenähe. Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Wohnhaus im Musikerviertel an. Eines der gefragtesten Wohnquartiere in Konstanz, mit teils historischer Bebauung und großen
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Gartengrundstücken. Die Villenkolonie grenzt am Seeufer und der ursprüngliche Charakter wurde durch die qualitativ hochwertige Bebauung bewahrt. Dieses Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bebaut. Das Haus verfügt über drei Etagen mit ca. 287 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage, großem Garten und Baumbestand. Gleichzeitig öffnet sich eine weitere Variante. Auf dieser großen Fläche liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 435 m², vor. Eine fertige, moderne Planung eines Architekten mit Keller, zwei Etagen und Dachausbau mit großen Gaupen, sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Konstanzer Musikerviertel ist eines der beliebtesten und schönsten Wohnviertel im
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
18 Zi.
429
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Apartments, 2 Doppelhaush lften mit insgesamt 13 WG-Zimmern, 7 Au enstellpl tzen und einer Garage. Durch die unmittelbare N he der Bushaltestelle "Friedhof" kommen Sie hier mit den ffentlichen Stadtbussen
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bequem von A nach B. Der Gro teil des Geb udes wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt. Die Gemeinschaft ist aufgeteilt in 2 Haush lften, die jeweils voneinader getrennt sind, bestehend aus jeweils 7 und 6 WG-Zimmern, und erstreckt sich ber das gesamte Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Die ehemalige B ror umlichkeit im Erdgeschoss wurde 2012 in 2 weitere Appartements umkonstruiert. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss 4 Wohnungen in teilweise saniertem Zustand. Im Au enbereich gibt es einen kleinen Garten, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verf gung steht, sowie Fahrradstellpl tze und 7 PKW-Stellpl tze. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Objekt wird momentan durch die Firma horta Hausverwaltung GmbH verwaltet und
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Quelle: www.immobilie1.de
1.698.000,00 €
7 Zi.
183
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich in bester Wohnlage von Konstanz-Allmannsdorf auf einem ca. 1227m gro en Grundst ck und wurde im Jahr 1995 umfassend renoviert. Aufgrund der individuellen
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Raumaufteilung mit viel Charme und Liebe zum Detail ist diese Immobilie mit ca. 183m Wohnfl che einzigartig. Sieben Zimmer und drei B der verteilen sich auf drei Stockwerke. Die gro e Sonnen-Terrasse, das Kamin-Zimmer und das helle Gartenzimmer sorgen f r ein exklusives Wohnerlebnis. Besonderes Highlight ist der kaum einsehbare Garten, der zum Verweilen, Spielen der Kinder oder Haustiere einl dt. Die Immobilie verf gt ber eine interessante Ausbaureserve: das Haus kann aufgestockt werden - die zus tzliche Wohnfl che betr gt dann ca. 82m . Auch das baulichen Integrieren einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit separatem Zugang ist mit geringem baulichen Aufwand m glich.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
190
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 54/55 befindet sich in leichter Höhenlage von Konstanz-Allmannsdorf. Das Haus wurde im Jahre 1969 durch einen Anbau (Süd-Seite) erweitert. Im Erdgeschoss
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befindet sich klassisch das Wohnen / Essen, im Dachgeschoss die jeweiligen Schlafräume. Im Keller / Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich ideal für Ihre Kinder oder Freiberufler eignet. Das Haus ist bezugsfrei (1 Zimmer der ELW aktuell noch an eine Studentin vermietet) und bedarf einer grundlegenden Renovierung / Sanierung. Zum Haus gehört eine Garage. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7,5 Zi.
154,87
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Sanierungsobjekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Konstanz "Höriblick". Das freistehende Einfamilienhaus (1 Vollgeschoss + ausgebautes Dach) birgt ein enormes Potenzial und wartet darauf zu
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neuem Glanz erweckt zu werden. Vom Haus aus kann man (unverbaubar) den See sehen (Höriblick). Das Haus ist seit Oktober 2020 seitens des Eigentümers an eine Einzelperson vermietet und kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.470.000,00 €
3 Zi.
889
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses zentral gelegene 10-Familienhaus wurde im Jahr 1931 auf einen 470 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit sind alle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 889 m² Wohnfläche vermietet. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer, einer
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Wohnküche sowie einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Speicherabteile die von den Mietern genutzt werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert und jede Wohnung hat ein Kellerabteil.
Sonstiges: Die monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei Euro 6.635,00.
Stichworte: Anzahl Balkone: 10, 4 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
830.000,00 €
6 Zi.
167
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das seennah gelegene Haus aus dem Jahr 2010 bietet alles, was die Familie w nscht. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmer und einem gro en Bad ausgebaut, im EG befindet sich ein G ste WC, ein Abstellraum sowie eine offene K che, die in den Wohn
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-/Essbereich ber geht. ber die gro z gige Terrasse kommt man in den Garten mit Pool und ausreichend Platz zum Verweilen. Die Erdw rme-Heizung wird unterst tzt durch Solarthermie zur Warmwassergewinnung. Alle anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden regelm ig ausgef hrt. Zus tzlich bietet das Haus noch Technik und Abstellr ume sowie ein Carport und ein KFZ-Stellplatz. Die Einliegerwohnung ist sowohl ber das Haus wie auch durch einen eigenen Eingang erreichbar und bietet sich zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung an.
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
10 Zi.
260
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historische Spurensuche! 1428 wurde das alte Konstanzer Haus "Glocke" in der Tirolergasse zum ersten Mal urkundlich erw hnt. Ein beliebtes Kunst- und Musiklokal, in dem sich nicht nur Regisseure und Schauspieler geborgen f hlten, sondern auch
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namhafte K nstler, wie z. B. Otto Adam, G nter Canzler, Walter Matysiak, Hans Breinlinger, Gottfried Schubert und Otto Dix, um nur einige Namen zu benennen. Das Haus ist komplett leer ger umt und verf gt aktuell ber drei Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Anhand der Nachbarbebauung w re es eventuell m glich, nach Absprache mit dem Denkmalamt, noch ein weiteres Geschoss zu erstellen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Gebaut wird nach 34 des BauGB. Das Objekt wurde dendrochronologisch aufwendig untersucht und die ltesten H lzer wurden auf die Zeit um 1360/1361 datiert. Es folgten Umbauten in den Jahren 1527 und 1614. F r das denkmalgesch tzte Objekt bietet sich f r Vermieter die M glichkeit, 100% der Sanierungs- und Instandhaltungskost
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
5 Zi.
133
m2
78465 Konstanz-Wallhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus strahlt Gem tlichkeit und W rme aus. Mit seinem gepflegten Zustand und dem atemberaubenden Blick auf den See vom Ober- und Dachgeschoss aus, l dt es zum Verweilen ein. Die 5 Zimmer und 2 B der bieten ausreichend
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Platz f r die ganze Familie. Der Balkon, die Dachterrasse und der Garten bieten M glichkeiten, die Natur zu genie en und sich zu entspannen. Mit einer Grundst cksfl che von 206 m und einer Wohnfl che von 133 m bietet das Haus gen gend Raum f r individuelle Entfaltung. Die 2017 installierte Gasbrennwerttherme sorgt f r wohlige W rme und niedrige Heizkosten. 2 Garagenstellpl tze (Doppelparker) geh ren ebenfalls zum Angebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Appartementanlage in Konstanz, gute Wohnlage, voll vermietet. Rendite 4 %. Näheres auf Anfrage.
Lagebeschreibung: auf Anfrage.
Besichtigungstermine: nach
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Vereinbarung.
Provision: 5 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.329.930,00 €
4,5 Zi.
110
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
+++Energieausweis nicht n tig Objekt steht unter Denkmalschutz+++ Das hier angebotene Reiheneckhaus, welches aus dem Jahre 1923 stammt und unter Denkmalschutz steht, wurde 2013/2014 umfassend kernsaniert und auf den bestm glichen energetischen Stand
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gebracht. Es befindet sich auf Erbbaugrund und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt in einer u erst ruhigen und idyllischen Wohnlandschaft, ideal f r Familien. Die Sonneneinstrahlung ist optimal, und die Raumaufteilung wurde durchdacht gestaltet. Der gro z gige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und l dt zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist ideal f r Familien mit Kindern.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
752
m2
Luisenstraße 12-14, 78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich um 2 Mehrfamilienh user mit je 4 Wohnungen und Dachgeschoss in der Luisenstr. 12 + 14 in 78464 Konstanz. Die Wohnungen haben eine Wohnfl che von 1 x 85m und 3 x 97m .
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
350
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Rarität am Bodensee: Neubau-Villa mit direktem Seeanstoss nähe Konstanz-Kreuzlingen (Schweizer Seite) – absolute Top-Lage am Bodensee. Nähere Details gerne auf Anfrage.
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Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.489.000,00 €
10 Zi.
365
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Litzelstetten, nur wenige Meter vom See entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das 1971 erbaute Haus, wurde von dem Architekten Dr. Binder (Berlin) in moderner Raumaufteilung
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gestaltet. Eine erworbene Baulast zur Erh hung der GFZ von 0,40 auf 0,544, f hrt zu einer Erh hung des Bodenrichtwerts (BRW 2022- 1.520 x 1,36= 2.067). Das voll vermietete Haus, ist gepflegt, alle Instandhaltungsarbeiten wurden regelm ig und sorgf ltig durchgef hrt. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausf hrliche Informationen zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
890.000,00 €
12 Zi.
248
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen der bezaubernden Altstadt von Konstanz, wo das einladende "Stadthaus" in einer verkehrsberuhigten Straße seinen Platz findet. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 1898 auf vier Geschossen errichtet und
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präsentiert sich als zeitloser Wohnort, eingebettet in schmale Gassen und umgeben von historischen Häusern.
Die insgesamt vier Wohnungen des Stadthauses, mit Wohnflächen von 57 bis 65 m², verfügen über eine gute Raumaufteilung, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt knappe 4% und ist bei Bedarf noch steigerungsfähig.
Insbesondere hervorzuheben ist die Homogenität der Zimmergrößen in fast allen Wohnungen. Diese Eigenschaft macht das "Stadthaus" besonders attraktiv für Vermieter, die eine Zielgruppe von Studenten im Auge haben. Jede Wohnung bietet geräumige Zimmer, in denen sich idealerweise bis zu drei Studenten komfortabel einrichten können.
Anstelle der
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
200
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Stadthaus aus dem Jahre 1935 befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Paradies. Das Haus befindet sich in einem urspr nglichen, jedoch allzeit gepflegten Allgemeinzustand. Die Geb udesubstanz ist
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nach Begehung mit einem Architekten als sehr gut zu bezeichnen (Keller, Mauerwerk, Dach). Im Jahre 1960 wurde im Erdgeschoss angebaut / erweitert. Beheizt wird das Geb ude ber eine l-Zentralheizung. Aufgrund der ppigen Wohnfl che bietet sich das Haus f r eine gro e Familie mit Platzbedarf an. Ebenfalls w re die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus denkbar. Die Immobilie kann kurzfristig leer und ger umt an den K ufer bergeben werden. Das ausf hrliche Expos mit Planungsunterlagen, Wohnfl chenaufstellung etc. erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
5 Zi.
150
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 576 m gro en Grundst ck, r ckversetzt in einer Sackgasse in Allmannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1750 erbaut und ist sanierungsbed rftig. Die aktuellen Eigent mer haben bereits mit der
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Entkernung begonnen, sodass das Haus vom K ufer beliebig nach den individuellen Ausbauw nschen gestaltet werden kann. Es besteht kein Denkmalschutz. Der ruhige Garten der Immobilie erstreckt sich in S d-West-Ausrichtung, sodass sich die Lage besonders f r Familien eignet. Eine Doppelgarage und weitere Parkm glichkeiten runden das Angebot ab. Kommen Sie hinsichtlich weiterer Informationen sehr gerne auf uns zu! Keine Energieausweispflicht, da keine Heizung vorhanden ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
4 Zi.
81,3
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das hier angebotene Haus wurde von "Kopf bis Fu " kernsaniert. S mtliche Fenster und T ren wurden erneuert, das Dach neu gedeckt, zudem wurden das Dach und die Fassade ged mmt, die Elektrik neu installiert und eine Luft-W rmepumpe wurde verbaut.
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Besonders hervorzuheben ist, dass resultierend aus den umfangreichen Sanierungen, das Haus dem KFW 55 Standard entspricht. Lediglich der Innenausbau wurde noch nicht fertiggestellt. Ein tolles Projekt f r jeden Heimhandwerker: F r die Einrichtung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Frei nach dem Prinzip "Do it yourself"! Sofern Sie auf Handwerker angewiesen sind, k nnen wir Ihnen auch bei der Planung, Beschaffung und Ausf hrung der noch ausstehenden Arbeiten behilflich sein.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
600
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir vermitteln den Verkauf eines Appartementhauses nahe der Deutsch-Schweizer Grenze, auf Schweizer Seite in Kreuzlingen. Sehr gut geeignet als Studentenwohnungen für den Raum Konstanz. Nähere Details gerne auf Anfrage.
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Provision: 5 % zzgl. MwSt.