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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
197,78
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses großzügige Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung ist ein seltenes Schmuckstück. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Herbolzheim, im beliebten Ortsteil Wagenstadt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1773 errichtet
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und im Jahr 1985 umfangreich durch einen Anbau erweitert, saniert, renoviert und modernisiert. Ein Ausbau des Dachspitzes zu einem Dachstudio ist im Jahr 2006 erfolgt. Weitere Renovierungsarbeiten wurden in den darauffolgenden Jahren regelmäßig vorgenommen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über zwei räumlich vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten - ein Haus mit ca. 161,94 m² Fläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 35,84 m² Fläche. Das Haus bietet auf drei Ebenen vier Zimmer, ein Dachstudio, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Zudem gi
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
4 Zi.
122,73
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wagenstadt, der größte Stadtteil Herbolzheims, ist als Weinbauort idyllisch gelegen und hat sich seine dörfliche Prägung erhalten. Die Nähe zur Kernstadt wie auch nach Kenzingen zeichnet
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Wagenstadt aus. In Wagenstadt sind Metzgerei, Kinderspielplatz und Weingüter gut fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 3 Minuten Autofahrt entfernt und sind auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Ca. 15 Autominuten entfernt befindet sich der beliebte Europa-Park und in 30 Minuten sind Sie in der schönen Stadt Freiburg. Durch sein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft ist Wagenstadt ein lebendiger Ort. Nahe gelegen sind ein Kletterwald sowie ein Freibad. Außerdem laden das Naturschutzgebiet Taubergiesen, der Kaiserstuhl, das Elsass mit den idyllischen Städten Colmar und Straßburg, der nahegelegene Schwarzwald und die Schweiz zum Bummeln, Wandern und Moto
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
121,57
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wagenstadt, der größte Stadtteil Herbolzheims, ist als Weinbauort idyllisch gelegen und hat sich seine dörfliche Prägung erhalten. Die Nähe zur Kernstadt wie auch nach Kenzingen zeichnet
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Wagenstadt aus. In Wagenstadt sind Metzgerei, Kinderspielplatz und Weingüter gut fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 3 Minuten Autofahrt entfernt und sind auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Ca. 15 Autominuten entfernt befindet sich der beliebte Europa-Park und in 30 Minuten sind Sie in der schönen Stadt Freiburg. Durch sein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft ist Wagenstadt ein lebendiger Ort. Nahe gelegen sind ein Kletterwald sowie ein Freibad. Außerdem laden das Naturschutzgebiet Taubergiesen, der Kaiserstuhl, das Elsass mit den idyllischen Städten Colmar und Straßburg, der nahegelegene Schwarzwald und die Schweiz zum Bummeln, Wandern und Moto
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
14 Zi.
319
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Die Makler-Courtage beträgt 3,57
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% inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Kurzbeschreibung: Naturnah mit Aussicht!
Lage: Die Kernstadt Herbolzheim liegt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen. Sie ist eine liebenswerte Stadt auf dem Land, wo Schwarzwald und Rheinebene aufeinander treffen. Ein schöner Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu genießen. Die Stadt Herbolzheim hat insgesamt vier Stadtteile: Wagenstadt, Tutschfelden, Bleichheim und Broggingen. Der Stadtteil Broggingen mit ca. 800 Einwohnern liegt in idyllischer Lage um
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
6 Zi.
191
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im sonnigen Süden Deutschlands! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage. As Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich perfekt für ein
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entspanntes Familienleben eignet. Die herzliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang von etwa 5 Minuten führt Sie zu einem gut sortierten Supermarkt, in dem Sie alles für den Alltag finden. Direkt daneben befindet sich eine Bäckerei mit frischem selbstgebackenem Brot. Eine besondere Empfehlung für einen ausgedehnten Brunch am Wochenende ist das Café ,,Süße Gaumenfreuden'', welches Sie, wie der Name schon verrät, mit allerlei Genussfreuden verwöhnt. Für junge Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten ein
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Quelle: www.immowelt.de
588.844,00 €
6 Zi.
202,78
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Angebot bezieht sich auf das Haus ohne Grundstück. Falls Sie noch kein passendes Grundstück haben, bin ich sicher, dass wir gemeinsam das ideale für Sie und Ihre Familie finden werden. Damit ich Sie bestmöglich unterstützen kann, ist
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es wichtig, dass wir uns über Ihr Bauvorhaben im Detail unterhalten. - Wo möchten Sie künftig leben? - Welches Budget planen Sie dafür ein? - Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? - Welche persönlichen Wünsche und Vorstellungen haben Sie? Wenn Sie den Eindruck gewinnen, dass ich, Carsten Franke, der geeignete Baupartner für Sie bin - und nur dann -, können wir gemeinsam die nächsten Schritte planen und alle erforderlichen Unterlagen vorbereiten. Durch eine sorgfältige Planung werden Sie sicher und effizient den Weg in Ihre eigenen vier Wände finden!
Ausstattung: Fliesen oder lieber Laminat? Raufaser oder doch Malervlies? Ein Badezimmer oder doch lieber zwei? Stadtvilla, Bauhausstil, Doppelhaushälfte oder das freistehende Einfamilie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9,5 Zi.
219
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Herbolzheim! Hier verschmelzen großzügiges Wohnen und die Nähe zu Annehmlichkeiten einer Stadt zu einem exklusiven Gesamtpaket. Die Umgebung ist geprägt von einer
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ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben äußerst komfortabel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Produkten und exklusiven Waren. Für Familien ist Herbolzheim ein idealer Ort. Schulen und Kindertagesstätten sind schnell und bequem erreichbar, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aufregenden Freizeitgestaltung. Ob Naturerlebnisse im nahegelegenen Schwarzwald oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region um Herbolzheim wird gerne als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
6 Zi.
151
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Herbolzheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche
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Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Campingplatz und das Schwimmbad-Herbolzheim. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Die nächste Grundschule ist etwa 1,5 Kilometer und eine weiterführende Schule (Emil-Dörle-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskrankenhaus Emmendingen) sind es ungefähr 14 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schwimmbad-Herbolzheim (circa 270 Meter) Bahnhof | Herbolzheim(Breisgau) (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und gehobenen Ausstattungsdetails. Auf dem etwa 375 Quadratmeter großen Grundstück befind
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
271
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus liegt im ruhigen Herbolzheimer Ortsteil Broggingen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Herbolzheim und Ettenheim sind es ca. 5 km. Beide Städte liegen entlang der Rheinebene und bieten eine
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hervorragende Infrastruktur. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügen sie über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem befindet sich der Europa Park in unmittelbarer Nähe, der Fahrtweg beträgt etwa 20 Minuten.
Ausstattung: Das zweistöckige Hauptgebäude präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 Quadratmeter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einliegerwohnung, die sich optimal als eigenständige Einheit für Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Das Obergeschoss bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein harmonisches Wohnambiente. Über dem Anbau (Garage mit Lagerraum/ Werkstatt) befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-W
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
120
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil "Broggingen", welches östlich vom Hauptort "Herbolzheim" gelegen ist. Der Stadtteil ist ruhig und idyllisch gelegen und verspricht eine angenehme Atmosphäre
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abseits vom Trubel der Stadt. In Broggingen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in der naheliegenden Stadt Herbolzheim zu finden. Dort befinden sich außerdem der nächstgelegene Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel oder Karlsruhe.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach, teilweise modernisierungsbedürftig. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Keller sowie weitere Lagerräume. Nebem dem Haus befinden sich weitere Räume die führer als Werkstatt genutzt wurden und viel Platz für Hobby und Freizeit bieten. Neben dem schönen Freisitz im Hof sind auch Unterstellplätze für PKW´s vorhand
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
6 Zi.
135,6
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in diesem modernen Reihendendhaus, das mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss berzeugt. Mit einer Wohnfl che von 136 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz f r Komfort und Funktionalit t. Das Haus verf gt
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ber ein modernes Badezimmer, eine hochwertige K che mit Bosch-Ger ten und einen kleinen, pflegeleichten Garten. Zus tzlich bietet es einen Stellplatz mit Carport und die besondere M glichkeit, den unteren Raum separat zu vermieten. Lage: Das Reihendendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was ein angenehmes Wohnen erm glicht. Ausstattung: Das Haus wurde mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die modernen Komfort und Stil vereint. Das Badezimmer pr sentiert sich in einem zeitgem en Design mit hochwertigen Arma
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
172
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Stadt Herbolzheim liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Stadtteilen hat mehr als 11.000 Einwohner und einige touristische Angebote. Sehr
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attraktiv ist die direkte Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und eine Haltestelle für die Rheintalbahn, somit ist die Stadt Herbolzheim mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Dadurch, dass ICE's nun auch im nur 2 km entfernten Ringsheim halten, ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.
Objekt: Aufteilung: EG: ca. 48m², Flur, Technikraum, 2 Zimmer, Gäste WC OG: ca. 60m², Flur, 1 Zimmer, Wohn- und Essküche, Badezimmer, Zugang zum Balkon DG: ca. 44m², Atelierraum/Wohnzimmer mit Glasbodenelementen 2.DG: ca. 20m², offener Wohnraum nicht unterkellert
Sonstiges:
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stichworte
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
215
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 2,38 % inkl. 19 % Mwst.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
4 Zi.
158,39
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
242
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
4 Zi.
107
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
588.700,00 €
6,5 Zi.
149
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
507.500,00 €
4 Zi.
115
m2
79336 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte