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Quelle: www.immowelt.de
742.000,00 €
5 Zi.
178
m2
73099 Adelberg , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen
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Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreisp
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Quelle: www.immowelt.de
733.000,00 €
5 Zi.
201,42
m2
73114 Schlat
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
186,54
m2
73119 Zell unter Aichelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben
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Quelle: www.immowelt.de
871.000,00 €
8 Zi.
251,58
m2
73779 Deizisau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
177,42
m2
73240 Wendlingen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben
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Quelle: www.immowelt.de
943.000,00 €
7 Zi.
286,75
m2
73326 Deggingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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Quelle: www.immowelt.de
801.000,00 €
6 Zi.
211
m2
73099 Adelberg , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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Quelle: www.immowelt.de
773.000,00 €
5 Zi.
196,6
m2
73119 Zell unter Aichelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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Quelle: www.immowelt.de
946.000,00 €
6 Zi.
259,22
m2
73114 Schlat
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk
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im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Oben genannter Kaufpreis gilt Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an. Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
142,34
m2
71701 Schwieberdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: + Bereits jetzt (ohne Berücksichtigung des zukünftigen Konzertforums/hotspots) gem. Immobilienbewertung Sprengnetter Lagescoring (Punktesystem von -10 bis 10): Makrolage für Kreis Stuttgart: 7
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(sehr gut), für Baden-Württemberg: 7 (sehr gut), für Deutschland: 4 (gut) Mikrolage Objektlage: 7 (sehr gut) "Lagescoring: Qualifizierung der Markt- und Standortqualität zur Beurteilung der mittelfristigen Verkäuflichkeit und des Besicherungsrisikos einer Immobilie": 7 (sehr gut) + Das Anwesen ist in unmittelbarer Nähe zum Neckar gelegen, nah zum Zentrum Stuttgarts und selbst im Zentrum Bad Cannstatts. Es bietet ein erhabenes Lebensgefühl, die besondere Atmosphäre von Fluss und Altstadt ist spürbar, die Jahreszeiten sind trotz Zentrumsnähe und vollständiger Infrastruktur in ihrem Wechsel naturnah zu erleben. Das Wohnhaus steht an einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Einbahn-Straße, was zum ruhigen Umfeld beiträgt. Zu Fuß, per Fahrrad, direkt und sch
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
292,33
m2
70806 Kornwestheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kornwestheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und
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dem Stadtteil Pattonville. Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium als auch eine Förderschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort-, Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort. Kornwestheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kornwestheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kornwestheim ein beliebter, rund 33.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. D
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
210
m2
73495 Stödtlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: 25 Ortsteile, Weiler und Gehöfte bilden die Gesamtgemeinde Stödtlen. Gaxhardt ist ein Ortsteil von Stödtlen und hat 160 Einwohner. Der Ort liegt zwischen den Städten
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Ellwangen und Dinkelsbühl, beide sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ortsteil Stödtlen leben rund 750 Einwohner. Fast alle öffentlichen oder privaten Einrichtungen sind hier zentralisiert. Baulich ragt im Dorfkern die St. Leonhardskirche heraus, die von den Geschäften für den täglichen Bedarf umgeben ist. Im Gewerbegebiet "Lachfeld" sind in den letzten Jahren zahlreiche moderne Arbeitsplätze entstanden. Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man von Gaxhardt aus zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Dinkelsbühl. Der Schützenverein "Berg & Tal Regelsweiler" mit seinem Schützenhaus sowie die Maibaumfreunde Gaxhardt prägen
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Quelle: www.immowelt.de
733.950,00 €
5 Zi.
162
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights – dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine
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individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
196
m2
76470 Ötigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ötigheim, eine Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes. Umgeben von üppigen Wäldern und fruchtbaren Feldern bietet die Region eine idyllische Kulisse. Bekannt für das Freilichttheater,
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das alljährlich Aufführungen von nationaler Bedeutung bietet, zieht Ötigheim Kulturinteressierte an. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Historische Gebäude wie die barocke Pfarrkirche prägen das Ortsbild und zeugen von der reichen Geschichte. Mit Wanderwegen durch die nahegelegenen Wälder und Veranstaltungen wie dem traditionellen Kirchweihfest bietet Ötigheim sowohl Naturerlebnisse als auch kulturelle Vielfalt. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
142,34
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen
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Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Gru
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen
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Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Gru
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Quelle: www.immowelt.de
768.900,00 €
3 Zi.
108
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten – und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder
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Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m2 Wohnfläche zur Verfügung – und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
189,92
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen
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Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Gru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
123,83
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen
...
Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Gru